2024新学校物业管理合同样本荐读专业版(合同版本).docxVIP

?合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化、停车场等。

1.2物业总面积为__________平方米。

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，确保物业的正常运行和维护。

2.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方制定的物业管理规定进行管理。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式为__________。

3.3乙方应向甲方开具正规发票。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等详细信息准确无误，避免因信息不准确导致的合同无效或纠纷。

2.物业基本情况：详细填写物业的地址、面积、设施等情况，以便乙方了解物业的具体情况，确保物业管理的顺利进行。

3.物业管理范围及内容：明确乙方的物业管理范围及内容，避免因职责不清导致的纠纷。

4.物业管理费用：明确物业管理费的收费标准、支付方式及发票开具等事项，避免因费用问题导致的纠纷。

5.合同期限：明确合同的期限，避免因合同期限不明确导致的纠纷。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保双方的权益得到保障。

7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

8.其他约定：如有其他事项需要约定，应在补充协议中明确，以免发生误解或争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或其授权的代表。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司。

3.物业管理：指对物业的日常维护、管理和服务活动，包括设施设备的维护、环境卫生、安全保障等。

4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.合同期限：指合同的有效期限。

6.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.补充协议：指在合同未尽事宜或合同履行过程中，双方另行签订的用以补充或修改合同内容的协议。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、学校、医院等物业的物业管理合同签订。

2.适用于物业管理公司与其他物业业主或授权代表之间就物业管理服务达成一致的情形。

补充条款：

1.物业的特殊管理要求：如物业内是否有特殊设施、是否需特殊securitymeasures等。

2.物业的保险事项：包括物业保险的购买、保险理赔等。

3.紧急情况下的处理程序：如自然灾害、突发事件等紧急情况下的应对措施。

4.物业的改造与维修：包括物业设施的改造、维修及费用承担等。

5.物业的绿化与环保：包括绿化养护、环保要求等。

6.物业的消防安全：包括消防安全设施的维护、消防安全管理等。

7.合同的解除与终止：包括合同解除的条件、终止后的责任承担等。

附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业管理范围及内容的具体描述

3.物业管理费用的详细计算方式

4.合同期限的说明

5.违约责任的详细描述

6.争议解决的具体方式

7.双