2024单立柱广告牌租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的单立柱广告牌的出租权，乙方愿意租赁该广告牌进行广告宣传，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于__________的单立柱广告牌出租给乙方使用，乙方有权在广告牌上进行广告宣传。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付人民币____元。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条广告内容

乙方应在租赁期内，按照我国法律法规和广告行业的相关规定，合法、合规地在广告牌上发布广告。广告内容应事先提交甲方审核，经甲方同意后方可发布。

第五条维护及维修

1.乙方应负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的安全、整洁、完好。

2.广告牌如因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应负责修复，修复费用由乙方承担。

3.广告牌如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方签署的合同为真实、有效。

解决办法：核实双方身份及合同真实性，必要时可委托律师进行审查。

2.明确租赁物位置、面积、租赁期限等关键信息，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物位置、面积，明确租赁期限及起止日期。

3.租金及支付方式应明确约定，确保双方权益。

解决办法：约定租金金额、支付周期、支付方式及账户信息等详细内容。

4.广告内容应符合我国法律法规和广告行业规定，需提前审核。

解决办法：设立审核机制，甲方应在乙方提交广告内容后及时进行审核，并提出修改意见。

5.维护及维修责任明确，确保广告牌的安全、整洁、完好。

解决办法：约定乙方负责广告牌的日常维护保养，甲方负责修复因自然原因或不可抗力导致的损坏。

6.合同变更、解除及违约责任应在合同中明确约定。

解决办法：详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金数额等。

7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时快速解决。

解决办法：约定纠纷解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.独立民事行为能力：指自然人、法人或其他组织能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的自然人。

4.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用、收益租赁物的期限。

7.广告牌：指用于发布广告的户外广告设施。

8.法律法规：指我国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方拥有单立柱广告牌的出租权，希望出租给乙方进行广告宣传。

2.乙方希望租赁甲方拥有的单立柱广告牌，用于广告宣传。

补充条款：

1.广告牌的使用范围：乙方在使用广告牌时，不得超出合同约定的范围，不得损害广告牌的结构