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2022年-2023年房地产经纪人之业务操作题库附答

案（基础题）

单选题（共40题）

1、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳

鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉

挛，不需与下列疾病相鉴别的是

A.继发性面肌痉挛

B.癔症性眼睑痉挛

C.三叉神经痛

D.疱疹病毒感染

E.舞蹈病及手足徐动症

【答案】D

2、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。

A.发病率高

B.青少年多见

C.常表现为急性肾炎综合征

D.常表现为隐匿性肾炎综合征

【答案】A

3、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。

A.标的条款

B.价款和酬金条款

C.程序条款

D.履行期限条款

【答案】C

4、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存

量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A.商业消费者行为调查

B.商业地产项目地块的研究分析

C.竞争性在建商业地产项目调查

D.城市商圈调查

【答案】C

5、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若

有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合

作经纪人一般对半分佣。

A.一般推荐

B.合作推荐

C.独家代理

D.委托代理

【答案】B

6、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目

的企业极为重要。

A.目标利润定价法

B.比较定价法

C.盈亏平衡定价法

D.变动成本定价法

【答案】C

7、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着()。

A.企业向同一客户群供应不同种类的产品

B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有

吸引力

C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场

D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的

产品

【答案】A

8、广告的战略目标可以分为通知、说服等，()在竞争阶段十分重要，是为了

建立对某一特定品牌的选择性需求。

A.通知性广告

B.说服性广告

C.提醒性广告

D.访谈性广告

【答案】B

9、下列不属于房地产服务的5S的是()。

A.满意

B.速度

C.真诚

D.机敏

【答案】A

10、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在

充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

A.开盘活动的场地选择

B.开盘活动现场的人气与氛围

C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度

D.开盘活动的形式

【答案】B

11、房地产市场调研的主要目的是（）。(2007年真题)

A.确定营销方法

B.为决策部门提供参考依据

C.优化营销组合

D.便于开展营销活动

【答案】B

12、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。

A.交通通达度

B.绿化环境

C.总价较低

D.建筑结构

【答案】C

13、房屋租赁的佣金通常为()的房租。

A.半个月

B.1个月

C.2个月

D.3个月

【答案】B

14、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。

A.人口数量

B.写字楼市场供求状况

C.住宅租金水平

D.居民人均消费水平

【答案】B

15、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。

A.鳞癌

B.腺癌

C.腺鳞癌

D.大细胞癌

【答案】B

16、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。(2008年真题)

A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

C.用优势抵抗威胁

D.使劣势不成为机会的障碍

【答案】C

17、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。

A.报纸广告

B.电话拜访

C.门店接待

D.互联网

【答案】C