2024单位房转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

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鉴于甲方拥有单位房一套，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本转让合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3支付方式：____（现金/转账/支票等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权证办理至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和接收房屋的权利能力。

2.核对房屋信息是否真实、准确，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等。

3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付的及时性和合法性。

4.注意交付及过户的时间限制，确保过户手续的顺利进行。

5.遵守合同约定的违约责任，如发生违约情况，及时协商解决或依据合同条款追究责任。

6.在签订合仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。

7.注意保存好合同正本，以便在后续的履行过程中有所依据。

解决办法：

1.对于主体资格问题，可通过查询相关部门的登记资料来确认。

2.房屋信息核对可通过实地查看、查询不动产登记中心资料等方式进行。

3.转让价格及支付方式不明确的，可通过友好协商或请律师提供专业意见进行修改。

4.交付及过户时间限制不明确的，可通过协商补充具体的时间节点和期限。

5.违约责任的约定不明确的，可通过协商补充具体的违约责任条款。

6.对于合同条款的理解不一致，可以通过律师或专业人士的协助进行解释和澄清。

7.合同保存问题，可由双方共同保管合同正本，或者将合同复印一份给另一方保存。

法律名词及名词解释：

1.单位房：指由国家机关、企事业单位等划拨或建设的住房，通常仅供内部职工分配或购买。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在法律规定的范围内对土地使用、收益的权利。

4.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.单位房转让：当单位拥有的一套住房需要转让给内部职工或其他符合条件的接收方时。

2.房产交易：适用于任何房产的所有权转让，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。

3.资