2024常用版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构及面积为：___________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于___________（用途），不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元整（小写：￥___________元），按月支付。

3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权在租赁期内按照法律法规和本合同的约定，对乙方使用房屋情况进行检查。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何非法活动。

第六条其他条款

6.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：___________日期：___________

乙方（签字）：___________日期：___________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，具备相应的民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件，了解对方的基本情况。

2.房屋描述应详细准确，包括地址、结构、面积等。

解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细描述。

3.租赁期限应明确，如需续租应提前通知甲方。

解决办法：在合同中约定租赁期限和续租通知期限。

4.租金及支付方式应明确，包括金额、支付时间等。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和方式。

5.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的权利和义务。

6.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

解决办法：在合同中注明“合同未尽事宜，双方可另行协商补充”。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。

7.公共设施：指房屋及其附属设施中，供全体居民共同使用的设施。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁代理公司出租房屋。

3.房屋租赁双方为自然人或法人。

4.租赁房屋用途包括但不限于居住、办公、商业等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的维修责任归属。

3.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。

4.变更条款：如有特殊情况，双方如何处理合同变更事宜。

5.解约条款：明确双方在合同履行过程中，解除合同的条件和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

2.房屋照片或视频资料。

3.租赁押金收据复印件。

4.租金支付记录。

5.房屋维修记录。

6.相关法律法规复印件。

7.其他双方认为需要附加的资料。