2024土地股份制合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（土地使用权人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（土地股份制企业）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________（土地性质，如工业用地、商业用地等）土地使用权，且乙方拟对该土地进行开发、利用并成立土地股份制企业；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其土地使用权入股乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权入股

1.2甲方保证对土地使用权的合法拥有，不存在任何权利瑕疵。

1.3乙方接受甲方的土地使用权入股，并同意按照本合同约定使用和开发该土地。

第二条土地使用权的使用和开发

2.1乙方应按照土地使用权证记载的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。

2.2乙方应合理开发利用土地，确保土地资源的可持续利用。

2.3乙方在使用和开发土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第三条股权结构及权益分配

3.1甲方以土地使用权入股，占乙方总股本的__________%。

3.2乙方应按照甲方的入股比例，向甲方支付相应的股份权益。

3.3乙方应在每年年终时，按照甲方的入股比例，向甲方分配利润。

第四条合同的履行和解除

4.1甲方应按照本合同约定，将土地使用权入股乙方。

4.2乙方应按照本合同约定，使用和开发土地，并支付股份权益。

4.3合同解除的条件和方式，按照双方协商一致的原则办理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

【签名页】

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证件，证实其主体资格。

2.土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：甲方应提供土地使用权证原件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。

3.合同约定的股权结构及权益分配比例明确，不存在模糊不清的情况。

解决办法：双方应明确约定股权结构及权益分配比例，并以书面形式记载。

4.合同中涉及的金额、时间等关键信息准确无误。

解决办法：双方应仔细核对合同中的金额、时间等关键信息，确保无误。

5.遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

解决办法：双方应在合同中声明遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

6.合同解除、终止的条件和方式明确。

解决办法：双方应明确约定合同解除、终止的条件和方式，并以书面形式记载。

7.违约责任明确，具备可操作性。

解决办法：双方应明确约定违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等具体措施。

8.争议解决方式明确，具备可操作性。

解决办法：双方应明确约定争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等，并指定合同签订地。

涉及的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度上的处分权。

2.股权结构：指企业中各股东所持有的股份比例及其在企业中的权益分配。

3.权益分配：指企业盈利或亏损时，各股东按照其持股比例所应分得的收益或承担的损失。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.土地股份制企业：指以土地使用权作为资本金，采用股份制经营方式的企业。

7.土地使用权入股：指土地使用权人将其土地使用权作为股份，投入土地股份制企业，成为企业股东。

应用场合：

1.土地使用权人（甲方）与土地股份制企业（乙方）之间，就土地使用权入股事宜达成协议。

2.适用于各类土地性质的土地使用权入股，如工业用地、商业用地、住宅用地等。

3.适用于同一地区内的土地使用权入股，便于管理和开发。

补充条款：

1.土地使用权变更条款：如土地使用权证发生变更，双方应及时办理合同变更手续。

2.土地使用权转让条款：