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租房合同约束房东的协议5篇

篇1

一、协议背景

随着城市化的进程，越来越多的人选择租房居住。然而，在租房过程中，房东和租客之间的权益保护问题也日益突出。为了规范租房市场，保护租客的合法权益，本协议旨在约束房东的行为，确保租房市场的健康发展。

二、协议内容

1.租赁期限

本协议租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在租赁期限内，房东和租客必须履行各自的义务，确保租房关系的稳定。

2.房屋交付

房东应在租赁期限开始前，将房屋交付给租客，并保证房屋符合居住条件。交付时，双方应签订书面交付确认书，明确交付时间和房屋状况。

3.租金与押金

3.1租金：每月租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金应按月支付，于每月的第一个工作日支付至房东指定的银行账户。

3.2押金：签订本协议时，租客需向房东支付人民币_____元整（大写：_____元整）作为押金。押金用于担保租客履行本协议约定的义务。协议终止时，押金将无息退还。

4.维修与保养

4.1维修责任：在租赁期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由房东承担。房东应在接到租客维修通知后尽快安排维修。

4.2保养义务：租客应合理使用房屋及其附属设施，并保持房屋的清洁和整洁。协议终止时，租客应将房屋及其附属设施恢复到交付时的状态。

5.违约责任

5.1房东违约：如房东未能按时交付房屋或未能履行维修责任，应承担违约责任，并赔偿因此给租客造成的实际损失。

5.2租客违约：如租客未能按时支付租金或未能履行保养义务，应承担违约责任，并赔偿因此给房东造成的实际损失。

6.提前解除协议

6.1房东解除：在租赁期限内，如房东提前解除本协议，应提前一个月书面通知租客，并赔偿因此给租客造成的实际损失。

6.2租客解除：在租赁期限内，如租客提前解除本协议，应提前一个月书面通知房东，并赔偿因此给房东造成的实际损失。

7.其他约定事项

7.1不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

7.2争议解决：如双方因本协议发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3生效与变更：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后因特殊情况需要变更的，双方应友好协商解决。

本协议共一式两份，双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。

篇2

甲方（出租人）：[房东姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于[房屋地址]，出租给乙方使用。租赁房屋的面积为[房屋面积]平方米。

第二条：租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

第三条：租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.租金标准：每年租金为[租金金额]元人民币（含税价）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起，一次性支付全年的租金给甲方。

3.逾期支付租金，乙方应按照未支付金额的[逾期利率]%向甲方支付滞纳金。

第四条：房屋维修与保养

1.甲方负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

2.乙方在使用过程中，应合理使用和保养房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条：房屋用途与变更

1.乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得改变其用途。

2.若乙方确需改变房屋用途，应事先征得甲方的同意，并签订书面变更协议。

第六条：违约责任

1.甲方若未能按时维修和保养房屋，影响乙方正常使用，应承担相应的违约责任。

2.乙方若未能按时支付租金或违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿金等。

第七条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[房东签字]

乙方（签字/盖章）：[承租人签字]

日期：X