房屋抵押合同(样本)6篇.docx

房屋抵押合同(样本)6篇

篇1

房屋抵押合同

本合同由以下当事人签订：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋抵押给乙方一事达成如下协议，以资共同遵守。

第一条抵押物

甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“抵押物”），位于[房屋地址]，抵押给乙方，该房屋的产权证号为[房屋产权证号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。

第二条抵押担保范围

本合同所担保的债权范围包括但不限于：乙方主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

本合同的抵押期限从本合同签订之日起至甲方清偿全部债务之日止。

第四条抵押物的评估和登记

1.甲乙双方一致同意，对本合同项下的抵押物进行评估，评估价值为[房屋评估价值]元。

2.甲方应在本合同签订之日起[评估登记时限]日内，到有关房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.甲方办理抵押登记手续后，应将抵押登记证明文件交由乙方收执。

第五条抵押物的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维护保养。若因甲方过失或故意行为造成抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供相应的担保。

2.甲方使用抵押物时，应遵守相关法律法规及乙方规定，不得将抵押物用于违法活动。

3.甲方将抵押物出租时，应提前告知乙方，并确保租金收入首先用于清偿乙方债权。

第六条抵押物的处置和优先受偿权

1.若甲方未能按时清偿债务，乙方有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于：折价、拍卖、变卖等。

2.乙方在处置抵押物时，有权优先受偿。即乙方在处置抵押物所得价款中，优先受偿本合同项下的债权。

3.若处置抵押物所得价款不足以清偿乙方债权，乙方有权继续向甲方追偿。若处置抵押物所得价款超过乙方债权，乙方应将超出部分返还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。任何一方需变更或解除本合同，应征得对方同意，并达成书面协议。

2.在下列情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部债务：

（1）甲方未能按时清偿债务；

（2）甲方违反本合同约定使用抵押物；

（3）甲方将抵押物出租、赠与或以其他方式处置，未提前告知乙方；

（4）甲方拒绝或妨碍乙方对抵押物的监督和管理。

3.在下列情况下，甲方有权变更或解除本合同：

（1）乙方丧失抵押权；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（3）法律法规规定的其他情形。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定清偿债务，乙方有权按照中国人民银行有关规定加收逾期利息。逾期利息自逾期之日起计算，直至甲方清偿全部债务之日止。

2.甲方违反本合同约定使用抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供相应的担保。若甲方未能及时恢复抵押物的价值或提供相应的担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部债务。

3.甲方将抵押物出租、赠与或以其他方式处置，未提前告知乙方，乙方有权要求甲方停止上述行为，并恢复抵押物的价值或提供相应的担保。若甲方未能及时停止上述行为或恢复抵押物的价值或提供相应的担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部债务。

4.甲方拒绝或妨碍乙方对抵押物的监督和管理，乙方有权要求甲方停止上述行为，并恢复抵押物的价值或提供相应的担保。若甲方未能及时停止上述行为或恢复抵押物的价值或提供相应的担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部债务。

5.甲乙双方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

篇2

房屋抵押合同

本合同由以下双方签订：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方愿意以其所有的房屋（以下简称“抵押物”），位于[房屋地址]，向乙方提供抵押，以作为