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小区电梯维护保养协议（精选5篇）

小区电梯维护保养协议篇1

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商同意签署本协议，旨在甲方委托乙方维修保

养甲方之台乘客电梯，协议条款如下：

一、电梯型号及台数：

电梯型号1：，共台电梯;

电梯型号2：，共台电梯;

电梯型号3：，共台电梯;

二、电梯技术规格：

地址电梯型号安装位置台数技术参数

载重(Kg)速度(m/s)停层控制方式

三、维保期限：详见本协议第款、第点;第款、第点;

四、保证金、电梯维保费及付款方式：

1、乙方在签署后付予甲方人民币元整(￥元)作为合同保证金，合

同到期时，甲方如数退还乙方。

2、维修保养费一览表：

序号地址安装位置台数总台数维保期限维保单价(元/月·台)月维保

合计(元/月)总计金额(元)

1

2

3

4

5

合计人民币：元整(￥元)

3、电梯维保费按季度支付，甲方应于每季度第二月月末支付维修

保养费存入乙方帐户内。第四季度维保费在本季度第三个月月末支付。

4、乙方在第二月月初提供付款及经甲方核实乙方开具的增值税专

用发票。

五、维保期间甲乙双方的权利和义务：

(一)甲方的权力和义务：

1、合同服务期间内，甲方有权获得乙方的优先服务。

2、甲方的管理人员有权在电梯保养报告书上实事求是的签署意见。

3、甲方有权拒绝乙方派出的维保人员提出的无理要求或额外报酬。

4、合同签订前，向乙方提供与设备相关的随机客户资料、图纸资

料、检测报告等，交接时保持设备的器件齐全，各种功能及运行正常。

否则、之前的问题乙方只提供有偿服务。

5、提供符合设备设计正常运行的动力电源和接地系统。

6、严禁无关人员擅入机房，机房门窗应符合公安部门的防盗标准，

机房内应配有符合消防部门标准的消防设施。

7、配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。

8、监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑不能有各种液

体流入、渗入、不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，

随时打扫设备日常卫生。

9、负责电梯维保所需费用。

10、当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维

修人员，准确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽误到达

时间。

11、由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人先自行

进行援救，同时立即通知乙方排除故障。如情况特殊，甲方人员先设

法安抚被困乘客，等待乙方专业人员到场救援。

12、按合同规定向乙方结算电梯维修保养费。

13、政府年度安全检查所产生的费用由甲方自行支付。

14、按照《特种设备安全监察条例》要求执行各项规定义务。

15、不定期对所维护的电梯抽检2台是否按合同的要求进行维修

养护。

(二)乙方的权利和义务：

1、在合同期内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生任何与本

合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担任何责任。

2、在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，

甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否

则由此引起的损失和安全事故乙方不承担责任。

3、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得强制启动或

停止正在保养、维修、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙

方不承担责任，造成乙方损失和伤害的追究其责任。

4、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有

故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承

担责任。造成乙方损失和伤害的追究其责任。

5、甲方不按合同规定时间付款，乙方随时有权终止合同并向其索

赔。

6、服务期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设

备进行任何装饰、翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负

任何责任，且有权立即终止本合同。乙方若同意甲方自行实施上述工

程时，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方

可运行。

7、甲方若需要终止合同，必须提前一个月书面通知乙方，在与乙

方结清所有费