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北京市电梯日常维护保养合同书

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甲方：〔**单位或**个人〕

乙方：〔**单位或**个人〕

签订日期：年月日

签订地点：

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北京市电梯日常维护保养合同书

第九条驻场：乙方(□是□否)提供驻场作业效劳(驻场费用应当已

经包含在日常维护保养费中)。

驻场作业人员职责：

第十条甲方权利、义务

(一)权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或

提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同

约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订

合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

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(1)产品合格证;

(2)使用维护说明书;

(3)电气原理图;

(4)电气敷设图;

(5)安装说明书;

(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(7)电梯运行全部记录;

(8)故障及事故记录;

(9)改造、重大维修原始记录;

(10)北京市特种设备登记卡;

(11)电梯施工自检记录;

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(12)上年度的检验报告;

(13)。

2、建立电梯安全运行治理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通

风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、

井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门

的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全治理人员负责电梯的日常安全治理：

(1)负责电梯钥匙的使用治理;

(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

假如更换电梯安全治理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

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5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及

时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得答应非乙方人

员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检

测机构提出定期检验申请。

第十一条乙方权利、义务

(一)权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

(二)义务

1、应当具备特种设备安全监督治理部门核发的相应许可。

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2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应

当在分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业

人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的

运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整

无损。

7、建立回访制度(包括工作人员效劳态度、维修质量、是否按照规

定实施维护保养等)。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯安全

治理活动。

9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

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10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条违约责任