简洁版房屋买卖合同范本.docx

简洁版房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖并同意转移所有权的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【层】【室】，房屋结构【_______】，房屋所有权证号：【_______】，房屋土地使用权证号：【_______】，土地使用权类型：【_______】。

1.2房屋的规划用途为【_______】，房屋平面布局为【_______】，房屋建筑规模为【_______】平方米（不含地下室、车位等附属设施），附属设施【_______】。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定本次房屋交易价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整），上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、家具家电的价值、装饰装修的价值及交易中产生的其他费用。

账户名称：【_______】

开户银行：【_______】

银行账号：【_______】

2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的【_______】%作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将本合同第一条所述房屋交付给乙方。

3.2房屋交付使用前，所发生的物业管理费、水电费等由甲方承担；交付使用后，由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由【_______】承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方有关房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

4.2房屋交付使用后，在【_______】年期限内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此受到的损失。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【_______】仲裁委员会申请仲裁或向【_______】人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式【_______】份，甲乙双方各执【_______】份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：【_______】

乙方（盖章或签字）：【_______】

签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.装饰装修清单

6.房屋交易税费清单

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方在合同约定的保修期内未履行维修责任，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

4.滞纳金：指逾期履行债务应支付的违约金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准：

解决办法：甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此受到的损失。

3.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

5.房屋在保修期内出现质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此受到的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.房屋买卖中涉及家具家电、装饰装修的转让。

6.房屋买卖合同的签订