租赁房屋定金协议书模板.docx

租赁房屋定金协议书模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、定金

4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金在租赁期满后，无息退还乙方。如乙方提前解除本协议，定金不予退还。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.定金收据

4.房屋设施清单

5.租赁押金收据

6.维修记录

7.租金支付记录

8.迁离证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方损坏租赁房屋及附属设施。

7.乙方未按约定迁离租赁房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.定金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同中维修条款，明确维修责任方。

2.问题：租金支付发生纠纷。

解决办法：查看合同中租金支付条款，按照约定执行。

3.问题：乙方提前解除合同，定金不予退还。

解决办法：查看合同中定金条款，按约定执行。

4.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：查看合同中甲方义务条款，要求甲方履行合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人。

3.房屋中介机构作为出租方或承租方的代理。

4.短期租赁和长期租赁。

5.房屋租赁期间进行装修或改造。

6.房屋租赁期间发生突发情况需要临时解约。