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商铺租赁合同模板样本汇编2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：租赁物描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的设施与设备
2.3租赁物的使用要求
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长与续签
第四章：租金与支付方式
4.1租金的确定
4.2租金的支付方式
4.3租金的调整机制
第五章：租赁物的使用与管理
5.1租赁物的使用规定
5.2租赁物的维护与保养
5.3租赁物的安全管理
第六章：双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
6.2承租方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1违约的定义与认定
7.2违约责任的承担
7.3违约责任的免除与减轻
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3合同解除后的处理
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的法律适用
第十章：附则
10.1合同的解释
10.2合同的补充与修改
10.3其他约定事项
第十一章：签字栏
11.1出租方签字
11.2承租方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，规范双方的权利与义务，确保租赁活动的正常进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将位于______的商铺租赁给承租方使用，承租方按照合同约定支付租金并遵守相关使用规定。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任。
第二章：租赁物描述
2.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______，具体地址为______。租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
2.2租赁物的设施与设备
租赁物内配备有______、______等基本设施和设备，具体设施设备清单详见附件一。
2.3租赁物的使用要求
承租方应按照合同约定及国家相关法律法规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行非法活动。
2.3.1租赁物的用途
租赁物仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。
2.3.2租赁物的维护
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁结束日期
租赁期限届满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方，逾期返还的，应按照合同约定支付违约金。
3.3租赁期限的延长与续签
租赁期限届满前______个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后，双方可重新签订租赁合同。
3.3.1续租的条件
续租申请应符合______等条件，具体条件详见附件二。
3.3.2续租的程序
承租方应在租赁期限届满前______个月向出租方提出书面续租申请，并按照合同约定支付相应的续租费用。
第四章：租金与支付方式
4.1租金的确定
租金为每月______元，租金总额为______元。租金的支付方式为______。
4.2租金的支付方式
租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。
4.3租金的调整机制
租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。
4.3.1租金调整的条件
租金调整应符合______等条件，具体条件详见附件三。
4.3.2租金调整的程序
租金调整应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1租赁物的使用规定
承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。
5.2租赁物的维护与保养
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。
5.3租赁物的安全管理
承租方应遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁物的安全使用。
5.3.1安全管理的责任
承租方应对租赁物的安全负全责，发生安全事故的，应及时报告出租方并承担相应的责任。
5.3.2安全管理的措施
承租方应采取必要的安全措施，包括但不限于定期检查、维护消防设施等。
第六章：双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。
6.1.1出租方的权利
出租方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，确保租赁物的使用符合合同约定。
6.1.2
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