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商铺租赁合同封面模板(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
2.2租赁物的用途
2.3租赁物的交付与验收
第三章：租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的变更与续租
3.3租赁期限的终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1租金的金额及构成
4.2租金的支付方式与时间
4.3租金的调整机制
第五章：租赁物的维护与修缮
5.1租赁物的日常维护责任
5.2租赁物的修缮责任
5.3租赁物的保养与检查
第六章：双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
6.2承租方的权利与义务
6.3双方的违约责任
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更条件与程序
7.2合同的解除条件与后果
7.3合同的终止条件与程序
第八章：违约责任
8.1违约的定义与认定
8.2违约的赔偿方式
8.3违约的争议解决
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力事件的处理
9.3不可抗力对合同履行的影响
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3争议解决的法律适用
第十一章：附则
11.1合同的解释权
11.2合同的补充与附件
11.3其他约定事项
第十二章：签字栏
12.1出租方签字
12.2承租方签字
12.3签订日期
12.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，确保双方权益，规范租赁行为。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方出租商铺及承租方承租商铺的所有相关事宜。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。
2.2租赁物的用途
承租方承租该商铺仅用于商业经营活动，未经出租方书面同意，不得改变用途。
2.3租赁物的交付与验收
出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方使用，承租方应在交付后______日内完成验收。
第三章：租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的变更与续租
租赁期限内，双方可协商变更租赁期限。租赁期满，承租方有优先续租权。
3.3租赁期限的终止条件
如一方违反合同条款，另一方有权终止合同。
第四章：租金及支付方式
4.1租金的金额及构成
租金总额为______元，包括基本租金和附加费用。
4.2租金的支付方式与时间
租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。
4.3租金的调整机制
租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。
第五章：租赁物的维护与修缮
5.1租赁物的日常维护责任
承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。
5.2租赁物的修缮责任
出租方负责租赁物的结构性修缮，承租方负责非结构性修缮。
5.3租赁物的保养与检查
双方应定期对租赁物进行检查和保养，确保租赁物的安全和完好。
第六章：双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
出租方有权收取租金，有权监督承租方合理使用租赁物。
6.2承租方的权利与义务
承租方有权使用租赁物，有义务按时支付租金并维护租赁物。
6.3双方的违约责任
违反合同条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更条件与程序
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2合同的解除条件与后果
一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
7.3合同的终止条件与程序
合同期满或双方协商一致，可终止合同。
第八章：违约责任
8.1违约的定义与认定
违反合同条款的行为视为违约。
8.2违约的赔偿方式
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约的争议解决
违约争议应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或法院。
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
9.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。
9.3不可抗力对合同履行的影响
不可抗力导致合同无法履行时，受影响方不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或法院。
10.2争议
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