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商铺租赁正式合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据与合同解释

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付标准与期限

4.2验收程序

4.3交付与验收的违约责任

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3租赁物的维护与修缮

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的免除与减轻

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的权利与条件

7.3合同终止的情形与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1出租方签字

10.2承租方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方和承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜所达成的一致协议。合同的条款和条件适用于租赁期间的所有相关活动。

1.3法律依据与合同解释

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同中的任何条款若与相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，具体地址为______。租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物内配备有______等设施和设备，具体包括______。租赁物的设施和设备应符合国家相关标准和规定。

2.3租赁物的使用限制

承租方在使用租赁物时，必须遵守国家相关法律法规及出租方的相关规定。未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行非法活动。

2.3.1用途限制

承租方不得将租赁物用于______等非法或不道德的活动。

2.3.2装修与改造

承租方若需对租赁物进行装修或改造，必须事先向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可实施。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付时间应为每月的第______日前。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。租金调整的具体时间和方式由双方协商确定。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付标准与期限

出租方应于______年______月______日前将租赁物按照约定的标准交付给承租方。交付时，双方应共同进行验收，并签署验收记录。

4.2验收程序

验收时，双方应检查租赁物的设施、设备及房屋结构是否符合约定标准。如有异议，应于验收当日提出，并协商解决。

4.3交付与验收的违约责任

若出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物的正常使用，并及时维修租赁物的设施和设备。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的协助。承租方应按时支付租金，并妥善使用和维护租赁物。

5.3租赁物的维护与修缮

租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由承租方负责。若需进行大修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应费用。

5.3.1日常维护

承租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

5.3.2大修与改造

承租方若需对租赁物进行大修或改造，必须事先向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可实施。相关费用由承租方承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的条款，即构成违约。

6.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿