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商业用房租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义与解释

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的法律地位和资质

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租金与支付方式

4.1租金的数额

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁期限

5.1租赁期限的起止时间

5.2租赁期限的延长与缩短

5.3租赁期满的处理

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围和限制

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3适用法律和仲裁机构

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

签字栏

甲方（出租方）代表签字：______

乙方（承租方）代表签字：______

签订日期：______

签订地点：______

（正文结束）

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业用房租赁活动中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3定义与解释

1.3.1“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商业用房及其附属设施。

1.3.2“租金”指甲方出租租赁物给乙方使用所收取的费用。

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.1.1名称：______

2.1.2地址：______

2.1.3法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

2.2.1名称：______

2.2.2地址：______

2.2.3法定代表人：______

2.3双方的法律地位和资质

2.3.1甲方应具备相应的房屋所有权或出租权。

2.3.2乙方应具备相应的经营资质和支付租金的能力。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.1.2租赁物的具体描述详见附件一。

3.2租赁物的用途

3.2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动。

3.2.2具体用途需符合附件二所述的经营范围。

3.3租赁物的交付与验收

3.3.1甲方应在约定时间内将租赁物交付给乙方。

3.3.2双方应按照附件三的验收标准进行租赁物的验收。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的数额

4.1.1租金为每月/每年______元。

4.1.2租金的具体数额详见附件四。

4.2租金的支付方式

4.2.1乙方应于每月/每年的第一个工作日前支付租金。

4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3租金的调整机制

4.3.1租金可根据市场行情和物价指数进行调整。

4.3.2租金调整的具体机制详见附件五。

第五章：租赁期限

5.1租赁期限的起止时间

5.1.1本合同租赁期限自______起至______止。

5.1.2租赁期限的具体起止时间详见附件六。

5.2租赁期限的延长与缩短

5.2.1租赁期限可在双方协商一致的情况下延长或缩短。

5.2.2延长或缩短的条件和程序详见附件七。

5.3租赁期满的处理

5.3.1租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

5.3.2租赁期满处理的具体事项详见附件八。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.1.2使用规定详见附件九。

6.2租赁物的维护责任

6.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.2.2维护责任的具体内容详见附件十。

6.3租赁物的维修与保养

6.3.1对于租赁物的非日常性维修，甲方应负责。

6.3.2维修与保养的具体事项详见附件十一。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.1.1违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。

7.1.2甲方未按合同约定交付租赁物或保证租赁物正常使用也构成违约。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.2.2违约责任的具体承担方式详见附件十二。

7.3违约赔偿的范