梅州市商品房买卖合同模板5篇.docx

梅州市商品房买卖合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就梅州市商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于梅州市，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方应在签订合同时支付首付款______元，剩余款项______元通过银行贷款方式支付。

2.乙方需在每月的______日之前按时向银行还款，直至贷款全部还清。如乙方未按时还款，需承担相应的违约责任。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方需在合同签订后______天内交付该商品房给乙方。如甲方未按时交付，需承担相应的违约责任。

2.交付时，该商品房应满足以下条件：已完成建设工程规划许可和竣工验收备案；已办理房屋所有权初始登记；已取得房屋测绘报告；已符合合同约定的其他交付条件。

四、违约责任

1.如甲方未按时交付商品房，需按日向乙方支付已付房款的万分之______的违约金。如违约金总额不足已付房款的______，甲方需补足违约金并继续履行合同；如甲方无法继续履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付房款及支付利息。

2.如乙方未按时还款，需按日向甲方支付未还款项的万分之______的违约金。如违约金总额不足未还款项的______，乙方需补足违约金并继续履行合同；如乙方无法继续履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方返还已付房款及支付利息。

五、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用由乙方承担。乙方需在每月的______日之前向物业管理公司支付上述费用。如乙方未按时支付，需承担相应的违约责任。

2.甲乙双方如需解除本合同，需提前______天书面通知对方。如甲方违约导致合同解除，需返还已付房款及支付利息；如乙方违约导致合同解除，需承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋交付时间：[交付时间]

二、商品房买卖的约定

1.商品房价格及支付方式：

（1）商品房单价：每平方米[单价]元。

（2）商品房总价：人民币[总价]元。

（3）支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

2.商品房交付及验收：

（1）甲方应在交付时间前，将商品房交付给乙方。

（2）乙方应在收到商品房后，及时进行验收。如有质量问题，应在验收之日起[质量异议期]内提出异议。

3.商品房保修及维修：

（1）甲方提供的商品房应符合工程质量标准，并承担保修责任。保修期自交付之日起算，为期[保修期]年。

（2）在保修期内，如发生质量问题，甲方应及时负责维修。因维修产生的费用由甲方承担。

4.违约责任：

（1）如甲方未能在交付时间内交付商品房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方每逾期一天，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。

（2）如乙方未能在支付期限内支付全款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方每逾期一天，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。

三、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房，甲方不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面