北京市写字楼租赁合同6篇.docx

北京市写字楼租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方出租的物业为北京市____________区___________（具体地址）写字楼。租赁面积为______平方米。具体面积以房产证或测量报告为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金支付方式采取以下第______种方式：

1.一次性支付：乙方需在租赁期开始前一次性支付全部租金。

2.分期支付：乙方按照季度/年度支付租金，每期的租金需提前______天支付。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币______元整（大写：_________圆整）。保证金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约情况且无未结清费用后无息退还。

五、物业管理及费用

乙方需按照甲方或物业公司的要求按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方原因未能及时缴纳，造成的一切后果由乙方承担。物业管理费及其他费用的具体数额和缴纳方式在双方签订的物业管理协议中约定。

六、租赁用途及承诺

乙方承诺租赁该写字楼用于合法经营，不得从事违法活动。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，需提前书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币______元整（大写：_________圆整）。

2.乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，需向甲方支付滞纳金人民币______元整（大写：_________圆整）。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方。如乙方逾期交还房屋，需按照租金标准的两倍向甲方支付房屋占用费。

八、其他约定事项

1.甲乙双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

联系电话：___________________联系电话：___________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于___________________（地址），建筑面积为______平方米。该写字楼为商用性质，用途仅限于乙方在合法经营范围内使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照年度向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金不包括物业管理费、水电费及其他由乙方产生的相关费用。

2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，按照每月每平方米______元的标准支付。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、安保等服务费