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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁的房产仅限于__________使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方使用不当造成的损坏；
（2）不可抗力因素造成的损坏。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
6.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
确保租赁的房产符合双方的期望和需求，包括房屋结构、面积、位置等。
明确租赁期限以及租金支付方式和时间。
注意押金的金额以及退还条件。
理解并同意甲方和乙方的权利与义务。
确认违约责任以及争议解决的方式。
解决办法：
仔细阅读合同全文，确保对所有条款的理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。
在签订合同前，双方应进行充分的沟通，确保双方的权益得到保障。
签订合同后，双方应严格遵守合同条款，如有变更应通过协商一致进行修改。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。
4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，预先支付给甲方的费用。
6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。
应用场合：
1.个人或企业租赁位于广州市的房屋。
2.租赁期限为一至多年。
3.双方约定租金、押金、违约金等条款。
4.涉及房屋维修、保养、使用规范等事项。
5.需要明确甲方和乙方的权利、义务及违约责任。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。
2.宠物管理规定：如有宠物，需明确宠物管理的相关规定。
3.房屋维修责任划分：详细规定房屋维修的责任归属及处理流程。
4.保险责任：明确房屋及人身保险的购买、责任划分等事项。
5.提前解约条款：双方在特定情况下可以提前解约的条件和方式。
6.房屋转让条款：房屋所有权转移时的处理方式。
附件列表：
1.房屋设施清单
2.身份证复印件
3.企业营业执照副本（
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