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商品房预售合同协议书范本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律效力
第二章：合同主体
2.1甲方（开发商）信息
2.2乙方（购房者）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：预售商品房的基本情况
3.1商品房的位置与面积
3.2商品房的结构与设计
3.3商品房的配套设施
第四章：预售条件与程序
4.1预售条件
4.2预售申请程序
4.3预售许可证明
第五章：预售价格与付款方式
5.1预售价格的确定
5.2付款方式
5.3付款时间表
第六章：交付标准与交付时间
6.1商品房的交付标准
6.2交付时间
6.3延期交付的责任
第七章：质量保证与维修责任
7.1质量保证期限
7.2维修责任
7.3质量争议的处理
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的确定
8.3赔偿范围与方式
第九章：合同变更、解除与终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和程序
9.3合同终止的条件
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决机构
第十一章：必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的范围
11.2必威体育官网网址义务
11.3必威体育官网网址期限
第十二章：不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的通知义务
12.3不可抗力的处理
第十三章：附加条款
13.1特别约定
13.2其他未尽事宜
第十四章：签字盖章
14.1双方签字
14.2签字日期
14.3签订地点
第十五章：附件
15.1附件清单
15.2附件的法律效力
15.3附件的更新与补充
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。
1.2合同定义
1.2.1商品房
指由甲方开发建设并取得预售许可证的住宅或其他建筑物。
1.2.2预售
指甲方在商品房竣工前，将尚未建成的商品房出售给乙方的行为。
1.3合同的法律效力
本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
第二章：合同主体
2.1甲方（开发商）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
2.2乙方（购房者）信息
乙方姓名：______
乙方地址：______
身份证号码：______
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方权利
甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时追究责任。
2.3.2甲方义务
甲方应保证商品房的质量和交付时间，及时通知乙方相关事项。
2.3.3乙方权利
乙方有权要求甲方按合同约定交付商品房，并在质量不符合约定时提出异议。
2.3.4乙方义务
乙方应按时支付房款，并遵守甲方关于房屋使用和管理的相关规定。
第三章：预售商品房的基本情况
3.1商品房的位置与面积
3.1.1位置
商品房位于______，具体位置为______。
3.1.2面积
商品房的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.2商品房的结构与设计
3.2.1结构
商品房为______结构，设计用途为______。
3.2.2设计
商品房的设计应符合国家相关规范和标准，具体设计详见附件。
3.3商品房的配套设施
3.3.1配套设施
商品房的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯、消防等。
3.3.2配套设施的交付
甲方应保证配套设施在商品房交付时达到使用条件。
第四章：预售条件与程序
4.1预售条件
甲方应具备以下条件方可进行商品房预售：
a.取得土地使用权证；
b.取得建设工程规划许可证；
c.取得建设工程施工许可证；
d.取得商品房预售许可证。
4.2预售申请程序
4.2.1申请材料
甲方应向相关管理部门提交包括但不限于预售方案、施工进度计划等材料。
4.2.2申请审批
甲方应按照规定程序申请商品房预售许可证，并取得相关管理部门的审批。
4.3预售许可证明
甲方应在取得商品房预售许可证后，及时向乙方出示许可证明，并在合同中注明许可证编号。
第五章：预售价格与付款方式
5.1预售价格的确定
5.1.1价格
商品房的预售价格为每平方米______元，总价为______元。
5.1.2价格调整
如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，甲方有权调整预售价格，但应提前通知乙方。
5.2付款方式
乙方可选择以下付款方式之一：
a.一次性付款；
b.分期付款；
c.按揭贷款。
5.3付款时间表
5.3.1一次性付款
乙方应在签订合同后______日内一次性支付全部房款。
5.3.2分期付款
乙方应按照以下时间表
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