分租住宅协议通用版2024年规程版.docx

分租住宅协议通用版2024年规程版A版

本合同目录一览

1.分租住宅协议

1.1定义与术语

1.1.1分租住宅协议的定义

1.1.2分租住宅的定义

1.1.3分租人的定义

1.1.4承租人的定义

1.2分租住宅协议的签订

1.2.1分租人与承租人的签订

1.2.2分租人与出租人的签订

1.3分租住宅协议的变更与解除

1.3.1分租住宅协议的变更

1.3.2分租住宅协议的解除

1.4分租住宅的交付与收回

1.4.1分租住宅的交付

1.4.2分租住宅的收回

2.分租人的权利与义务

2.1分租人的权利

2.1.1分租人对分租住宅的使用权

2.1.2分租人对分租住宅的转租权

2.2分租人的义务

2.2.1分租人支付租金的义务

2.2.2分租人承担分租住宅维修费用的义务

2.2.3分租人承担水、电、煤气等费用的义务

2.2.4分租人遵守住宅小区管理规定的义务

3.承租人的权利与义务

3.1承租人的权利

3.1.1承租人对分租住宅的居住权

3.1.2承租人对分租住宅的租赁权

3.2承租人的义务

3.2.1承租人支付租金的义务

3.2.2承租人承担分租住宅维修费用的义务

3.2.3承租人承担水、电、煤气等费用的义务

3.2.4承租人遵守住宅小区管理规定的义务

4.出租人的权利与义务

4.1出租人的权利

4.1.1出租人对分租住宅的所有权

4.1.2出租人对分租住宅的收益权

4.2出租人的义务

4.2.1出租人保证分租住宅的合法性

4.2.2出租人负责分租住宅的维修与保养

4.2.3出租人承担分租住宅的结构安全责任

5.分租住宅的维修与保养

5.1分租人的维修与保养责任

5.1.1分租人负责分租住宅的日常维修与保养

5.1.2分租人负责分租住宅内部设施的维修与保养

5.2出租人的维修与保养责任

5.2.1出租人负责分租住宅的结构安全维修与保养

5.2.2出租人负责分租住宅共用设施的维修与保养

6.分租住宅的租金

6.1租金的计算方式

6.1.1租金的计算基础

6.1.2租金的计算方法

6.2租金的支付方式

6.2.1承租人的租金支付方式

6.2.2分租人的租金支付方式

7.分租住宅的保险

7.1分租人的保险责任

7.1.1分租人购买分租住宅保险的要求

7.1.2分租人承担保险费用的义务

7.2出租人的保险责任

7.2.1出租人购买分租住宅保险的要求

7.2.2出租人承担保险费用的义务

8.分租住宅的共用设施与服务

8.1分租住宅的共用设施

8.1.1住宅小区的共用设施

8.1.2分租住宅的共用设施

8.2分租住宅的服务

8.2.1住宅小区的服务

8.2.2分租住宅的服务

9.分租住宅的安全与卫生

9.1分租住宅的安全

9.1.1分租人负责分租住宅的安全

9.1.2出租人负责分租住宅的安全

9.2分租住宅的卫生

9.2.1分租人负责分租住宅的卫生

9.2.2出租人负责分租住宅的卫生

10.分

第一部分：合同如下：

1.分租住宅协议

1.1定义与术语

1.1.2分租住宅是指分租人依法承租的住宅部分，在符合法律法规和住宅小区管理规定的前提下，分租给承租人使用的住宅空间。

1.1.3分租人是指依法承租住宅并将部分住宅分租给他人的自然人或者单位。

1.1.4承租人是指租赁分租住宅的自然人或者单位。

1.2分租住宅协议的签订

1.2.1分租人与承租人应当签订书面分租住宅协议，明确双方的权利义务。

1.2.2分租人与出租人应当在分租住宅协议中明确约定分租住宅的交付和收回事项，并经出租人同意。

1.3分租住宅协议的变更与解除