2024年新编乡镇旧城改造工作实施方案合计5份 .pdfVIP

2024年城区旧城改造工作方案

为改善城市人居环境，提升城市建设品质，满足人民日益增长

的美好生活需要，根据XX市《关于印发XX市老旧小区改造工作

实施方案的通知》，结合我区实际，制定本实施方案。

一、总体要求

（一）指导思想

（二）工作原则

1XX

、府主导，多方参与。区政府成立工作领导小组，对全

区老旧小区改造工作进行统筹、协调、督导。区住建局作为老旧

小区改造的实施主体，会同各街道做好本辖区老旧小区改造工

作；产权单位、物业公司、业主参与小区改造决策和监督实施。

2、综合改造，突出重点。结合区域特点和设施现状，充分

听取小区居民诉求，实施老旧小区综合改造，以安全设施改造和

基础设施改造为重点，鼓励服务设施提升改造。

3、财政支持，多方共担。结合实际合理确定改造费用分摊

规则。通过居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等方

式多渠道筹措老旧小区改造资金，确保改造工程顺利实施。

4、整管结合，注重长效。改造与管理相结合。提前确定改

造后小区管理方式，做到前期改造和后期管理无缝衔接，建立老

旧小区管理长效机制。

5、示范引领，全面推进。先行推进一批老旧小区改造示范项

目的实施，总结推广工作经验，为全面推进全区老旧小区改造工作

提供样板、标杆。

（三）工作目标

力争用五年时间完成全区老旧小区改造工作。其中，在XXXX

年全区老旧小区调查摸底的基础上，XXXX年重点放在前期宣传，

熟悉情况，入户调查，试点推动等工作；根据实际制定完善相关政

XX

策，对一批条件成熟的老旧小区启动试点示范项目建设改造；年

XXXX

——年在总结经验的基础上全面推进全区老旧小区改造，年

基本完成改造任务。

二、改造范围

重点改造城镇和工矿区中2005年前建成投入使用、配套设施

较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强

烈的住宅小区（不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新

建实施改造的棚户区以及城中村等）。XX年（不含）以后建成，

但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿

强烈的老旧小区,也可纳入改造范围。

三、改造内容

（一）基础设施更新改造。包括小区内道路、供排水、

供电、供气、供热、通信、安防、消防、绿化、照明、围墙等设

施的更新改造。

（二）服务设施建设改造。包括小区内配套养老抚幼、无障

碍设施、环卫设施、便民市场、物业管理等服务设施的建设改造。

（三）品质提升设施改造。包括小区内房屋公共区域修缮、

建筑节能改造、屋顶美化、补建停车位和充电桩、配置体育健身设

施，有条件的居住建筑加装电梯等。

（四）小区周边基础设施改造提升。与小区直接相关的城市

道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库（场）、

污水与垃圾处理等基础设施的改造提升。

四、实施步骤

（一）调查摸底

各街道组织对辖区范围内老旧小区进行全面调查摸底,摸清

符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性

质、建成时间等基本情况，建立老旧小区改造台账。

（一）制定年度计划

区政府根据调查摸底情况，按照实施一批、谋划一批、储备一

批的原则，区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，科学制定

年度改造计划和改造任务。结合财政承受能力，优先安排各类基础

设施缺失或失养失修严重，特别是水电路气等必要基础设施亟需

更新的老旧小区改造。

（三）组织实施

1、编制改造方案。各乡街结合拟改造小区实际和业主需求，

拟定老旧小区综合改造菜单、整治改造方案和小区管理模式初步

方案，并在显著位置公示，征求居民意见。

2、审批改造方案。区政府组织有关部门审查老旧小区改造方

案和投资预算，核准小区改造