2024商铺租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺现状：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅用于_______（经营范围），不得用于其他用途。

第五条商铺维修及保养

5.1甲方负责商铺的整体结构和设施设备的维修保养，确保商铺的安全和使用功能。

5.2乙方负责日常的使用和维护，妥善保管商铺内的设施设备，不得擅自改动结构。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、现状等，避免日后因信息不准确导致的纠纷。

3.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、维修责任等方面的约定。

4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理，以保障双方的权益。

5.在签订合同前，双方应对合同内容达成一致，避免因误解导致的纠纷。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.如双方在合同签订过程中发现疑问或需要解释的条款，应及时沟通，寻求明确解释。

2.如有争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。

3.在签订合同前，可寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和合理性。

4.在履行合同过程中，如发现对方违约，应及时采取适当措施，如通知对方、书面催告等，以维护自身权益。

5.双方应定期检查商铺的使用状况，发现问题及时沟通解决，确保商铺的正常使用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见。

8.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过寻求法律咨询、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、商场等商铺的租赁。

2.办公室、写字间、工作室等办公场所的租赁。

3.仓库、工业厂房等工业用地的租赁。

4.其他需要租赁经营场所的场景。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修时间、装修范围、装修费用等。

2.转租条款：规定乙方在租赁期间是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。

3.提前解除合同条款：详细说明提前解除合同的条件、违约金计算方式等。

4.商铺保险条款：规定乙方是否需要购买商铺保险，以及保险责任的承担等。

5.知识产权保护条款：明确双方对商铺内发生的知识产权纠纷的责任和义务。

6.必威体育官网网址条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的必威体育官网网址义务。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产