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?合同编号：__________
合同各方当事人：
地址：深圳市福田区莲花路2066号
法定代表人：__________
联系电话：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方出让乙方土地使用权事宜，达成如下协议：
第一条土地使用权出让
甲方同意出让位于__________的土地使用权给乙方，土地使用权出让面积为__________平方米。土地用途为__________。
第二条土地使用权出让期限
本合同项下的土地使用权出让期限为__________年，自土地使用权证颁发之日起计算。
第三条土地使用权出让金
乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
第四条支付方式
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的__________%。
2.乙方应在土地使用权证颁发之日起__________日内，将剩余的土地使用权出让金支付给甲方。
第五条土地使用权的交付
1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理完毕并交付给乙方。
2.乙方应按约定用途合理利用土地，并遵守国家的土地管理法规和政策。
第六条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
2.如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出让人）：深圳市规划和国土资源委员会
乙方（受让人）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。
解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的法人资格、授权情况及身份证件等，确保主体合法。
2.土地使用权出让金及支付方式的准确性。
解决办法：仔细阅读第四条，确保双方对土地使用权出让金总额及支付方式达成一致。
3.土地使用权的交付时间及程序。
解决办法：甲方应按照第五条约定，按时办理土地使用权证并交付给乙方。乙方应按约定用途合理利用土地。
4.违约责任的明确及合法性。
解决办法：第六条中，违约责任应符合相关法律法规的规定，确保公平合理。
5.争议解决的途径及有效性。
解决办法：确保第七条中约定的争议解决方式（协商或诉讼）合法有效，并明确管辖权。
6.合同的签订及保管。
解决办法：双方在签订合应核实签字（或盖章）人的授权情况，确保合同的有效性。合同签订后，双方妥善保管合同副本。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权出让：国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
2.土地使用权证：国家土地管理部门颁发给土地使用者的，证明其取得土地使用权的一种法律文件。
3.出让金：土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。
4.土地用途：土地使用合同约定的土地使用目的，如住宅、商业、工业等。
5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
7.管辖权：指具有审理案件权限的法院对案件的受理权。在本合同中，争议解决的管辖权应符合相关法律法规的规定。
应用场合：
1.深圳市土地使用权出让交易。
2.各类企业、个人在深圳市取得土地使用权。
3.土地使用权转让、租赁、抵押等土地交易活动。
补充条款：
1.土地使用权出让范围的详细界址。
2.土地使用权出让金的具体计算方法。
3.土地使用权交付的时间和方式。
4.乙方合理利用土地的具体要求。
5.违约金的具体数额和计算方式。
6.争议解决的管辖法院及仲裁机构。
7.合同的终止、解除和续签条件。
附件列表：
1.甲方提供的土地使用权出让证明文件。
2.乙方提供的公司营业执照、法人身份证件等合法资格证明文件。
3.土地使用权出让金支付凭证。
4.土地使用权证复印件。
5.合同双方授
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