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商场整体租赁合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与原则
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：租赁双方
2.1出租方的权利与义务
2.2承租方的权利与义务
2.3双方的基本信息
第三章：租赁物
3.1租赁物的描述
3.2租赁物的交付条件
3.3租赁物的使用范围
第四章：租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
4.2租赁期限的延长与续租
4.3租赁期限的变更与终止
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
5.2租金的支付方式与时间
5.3租金的调整机制
第六章：租赁物的维护与修缮
6.1维护与修缮的责任
6.2维护与修缮的程序
6.3维护与修缮的费用承担
第七章：租赁物的转租与转让
7.1转租的条件与限制
7.2转租的程序
7.3租赁物的转让
第八章：保险与风险管理
8.1租赁物的保险
8.2风险管理措施
8.3风险发生时的处理
第九章：违约责任
9.1违约的定义与情形
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的范围与标准
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3合同终止的情形与后果
第十一章：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3争议解决的费用承担
第十二章：合同的生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同的备案要求
12.3合同的公示
第十三章：附则
13.1合同的解释权
13.2合同的补充与附件
13.3其他事项
第十四章：签字盖章
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与原则
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场整体租赁的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。
1.2合同的法律依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方将商场整体出租给承租方的所有相关事宜。
第二章：租赁双方
2.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，同时应保证租赁物的交付条件符合约定。
2.2承租方的权利与义务
承租方有权按约定使用租赁物，同时应按时支付租金并妥善使用和维护租赁物。
2.3双方的基本信息
出租方名称：，地址：，法定代表人：______。
承租方名称：，地址：，法定代表人：______。
第三章：租赁物
3.1租赁物的描述
租赁物包括商场的建筑物、设施、设备等，具体以附件一《租赁物清单》为准。
3.2租赁物的交付条件
出租方应确保租赁物在交付时处于良好状态，并符合约定的使用目的。
3.3租赁物的使用范围
承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。
第四章：租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长与续租
租赁期满前，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后可延长租赁期限。
4.3租赁期限的变更与终止
租赁期限可根据双方协商一致进行变更。任何一方在特定条件下均有权终止合同。
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
租金根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素确定，具体金额为人民币______元。
5.2租金的支付方式与时间
租金应每______支付一次，首次租金应于合同签订之日起______天内支付。
5.3租金的调整机制
租金可根据市场变化和通货膨胀等因素进行调整，调整应经双方协商一致。
第六章：租赁物的维护与修缮
6.1维护与修缮的责任
承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好运行。
6.2维护与修缮的程序
承租方在需要进行维护或修缮时，应提前通知出租方，并在出租方同意后进行。
6.3维护与修缮的费用承担
日常维护费用由承租方承担，大修或因出租方原因造成的修缮费用由出租方承担。
第七章：租赁物的转租与转让
7.1转租的条件与限制
承租方在满足特定条件下，可将租赁物转租给第三方。
7.2转租的程序
承租方转租前应征得出租方书面同意，并遵守出租方的转租条件。
7.3租赁物的转让
出租方在租赁期限内转让租赁物，应提前通知承租方，并保障承租方的合法权益。
第八章：保险与风险管理
8.1租赁物的保险
出租方应为租赁物投保财产保险，确保在发生意外时能得到赔偿。
8.2风险管理措施
双方应共同制定风险管理措施，以降低租赁物运营过程中的风险。
8.3风险发生时的处理
一旦发生风险事件，双方应按照合同约定和风险管理措施进行处理。
以上为合同前半部分正文内容，具体条款内容
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