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农村房屋购房合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXXXXX，联系电话：138XXXX-XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXXXXX，联系电话：139XXXX-XXXX。

鉴于甲方自愿将其名下的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。为明确双方的权利和义务，特制定以下购房合同书。

第一条房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，共有XX层，层高为XX米。

3.房屋内设有XX间卧室、XX间厨房、XX间卫生间等生活设施。

第二条购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币（大写）壹佰贰拾万元整，（小写）120万元。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具收据，并办理相关房屋过户手续。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后十个工作日内将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方在收到购房款后未在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。

2.若乙方在接收房屋后未按规定进行验收，则视为乙方自动放弃验收权利。乙方应在验收期满后十个工作日内向甲方提交书面验收报告。如未提交验收报告，则视为验收合格。

3.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的纠纷和争议。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理相关过户手续。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方应妥善保管本合同及相关凭证，以便随时查询和核对。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，房屋面积为XXXXXX平方米，具体房屋位置、面积等详细信息以房屋所有权证为准。

二、房屋价款与支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XXXXXX元（大写：XXXXXX）；

（2）甲方将房屋交付乙方之日起X日内，乙方支付甲方购房款XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、面积、装修等。验收合格后，乙方应向甲方出具书面验收报告；验收不合格的，乙方应及时向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到整改意见之日起X日内完成整改。

四、产权登记与税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：甲乙双方应按照国家有关规定缴纳相关税费。具体税费负担方式如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由乙方承担；

（3）土地增值税：由甲方承担；

（4）个人所得税：由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付购房款万分之X的违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付同期银行贷款利率的利息。

（2）甲方所售房屋存在质量问题或不符合约定标准的，应负责修复并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙