办公楼物业综合服务协议2024年版版.docx

办公楼物业综合服务协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3服务期

1.4服务费用

1.5物业费用

1.6费用支付方式

1.7服务内容

1.8服务质量

1.9维修责任

1.10保险责任

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的变更与终止

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（办公楼名称）

1.2物业

本合同所指物业为位于（物业地址）的办公楼，包括但不限于办公楼主体建筑、地下停车场、绿化区域、公共设施等。

1.3服务期

本合同的服务期为（起始日期）至（终止日期）。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.4服务费用

1.4.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

1.4.2乙方应按照本合同约定的服务费用标准向甲方支付服务费用。服务费用标准如下：

（1）物业管理费：人民币（金额）元/平方米·月；

（2）其他服务费用：人民币（金额）元/月。

1.4.3乙方应在每月（日期）前向甲方支付当月服务费用。

1.5物业费用

1.5.1甲方应负责物业的日常维护、保养和管理，确保物业的正常运行。

1.5.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业费用，包括但不限于水费、电费、供暖费等。

1.5.3乙方应在每月（日期）前向甲方支付当月物业费用。

1.6费用支付方式

乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付服务费用和物业费用。具体支付方式由双方在合同中约定。

1.7服务内容

（1）安保服务：确保物业的安全，防止未经授权的人员进入；

（2）清洁服务：保持物业内部的清洁卫生；

（3）绿化服务：维护物业绿化区域的植物生长，保证绿化效果；

（4）维修服务：对物业内的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行；

（5）其他服务：双方约定的其他服务内容。

1.8服务质量

甲方应保证提供服务的质量，达到约定的服务标准。如甲方服务质量未达到约定标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

1.9维修责任

1.9.1甲方应对物业内的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。

1.9.2因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。

1.9.3乙方不得擅自改动物业内的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任。

1.10保险责任

甲方应为物业内的设施购买保险，确保物业的安全。如甲方未购买保险，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

1.11违约责任

1.11.1如甲方未按照本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同。

1.11.2如乙方未按照本合同约定支付费用，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同。

1.12争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.13合同的变更与终止

1.13.1本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

1.13.2在服务期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。

1.13.3本合同终止后，甲方应向乙方办理物业交割手续，包括但不限于设施、资料等。

1.14其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.特殊情况处理

8.1甲方应及时向乙方报告物业内发生的重大事件，如火灾、水患等。

8.2遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，导致物业无法正常运行，双方应立即协商处理。

8.3特殊情况下，如甲方无法提供部分服务，甲方应尽力协助乙方解决相关问题。

9.信息安全

9.1甲方应保护乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

9.2甲方应采取措施确保物业内的安全，防止盗窃、破坏等行为。

9.3乙方应遵守国家有关信息安全的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

10.法律法规遵守

10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

10.2双方应遵守物业所在地的规章制度，配合政府相关部门的管理工作。

10.3如本合同的内容与法律法规冲突，双方应立即协商修改，确保本合同合法有效。

11.合同的生效、修改和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。

11.3本合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

12.通知

12.1双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或授权代表签名。

12.2双方的通知地址和联系方式应在合同中约定，