办公楼租赁协议：2024年适用版版.docx

办公楼租赁协议：2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

1.3租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修和保养的记录

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险证明文件

6.变更和转让

6.1合同变更条款

6.2合同转让条款

7.解约和终止

7.1提前解约的条件

7.2解约通知期限

7.3解约后的责任

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼或仲裁费用

10.适用法律

10.1合同适用的法律

10.2法律变更的影响

11.其他条款

11.1合同的完整性和独立性

11.2通知条款

11.3合同的修改和补充

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付计划表

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1相关法律法规

14.2物业公司联系方式

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

甲方将位于【填写具体地址】的办公楼整体出租给乙方使用。办公楼的具体描述如下：

办公楼总建筑面积为【填写面积】平方米；

办公楼共有【填写楼层数】层，乙方租赁的楼层为【填写楼层号】层；

办公楼内设有【列举设施名称，例如：电梯、会议室、停车场等】；

其他重要设施和附属设备，包括但不限于空调系统、照明设备、消防器材等。

1.2租赁范围的限制

乙方只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

1.3租赁物的使用目的

乙方租赁该办公楼的目的为【填写租赁目的，例如：办公、科研、生产等】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定条件完成租赁，租赁期满后，本合同自动终止。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。续约条件、租金等事项由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的【填写具体日期】为租金支付日。

3.3租金支付日期和时间

乙方应在每月的租金支付日前【填写支付时间】将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前【填写通知期限】通知乙方；

租赁期内，如遇特殊情况，导致租赁物价值显著降低，乙方有权要求甲方降低租金，具体事项由双方协商确定。

4.维修和保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保其正常使用。具体维修范围如下：

租赁物的主体结构；

公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）；

给排水系统、供电系统、供暖制冷系统等；

其他甲方负责的设施和设备。

4.2承租人的维修责任

乙方负责租赁物内部装修及设施的维修保养，确保其正常使用。具体维修范围如下：

租赁物内部的办公家具、设备；

乙方安装的电器设备、网络设施等；

其他乙方负责的设施和设备。

4.3维修和保养的记录

双方应建立维修保养记录，对维修保养情况进行详细记录，以备查验。

5.保险

5.1保险责任

乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

5.2保险费用

乙方承担办理保险所需支付的费用。

5.3保险证明文件

乙方应在租赁期内保持保险有效，并将保险证明文件副本交甲方备案。如保险过期，乙方应在甲方通知后的【填写通知期限】内办理续保手续。

6.变更和转让

6.1合同变更条款

如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

6.2合同转让条款

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如甲方同意转让，乙方应向甲方支付转让费用【填写费用金额】。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【填写赔偿倍数】倍。

8.2承租人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的