XX区域改房买卖协议通用范本版.docx

区域改房买卖协议通用范本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易双方的义务和责任

6.1卖家义务

6.2买家义务

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效和终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业费用条款

10.4其他特殊条款

11.合同的签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

13.补充条款

13.1补充说明

13.2补充条款的生效条件

14.合同的修订版本说明

14.1版本日期

14.2修订内容概述

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家名称：X

卖家地址：市区路号

卖家联系方式：

1.2买家基本信息

买家名称：X

买家地址：市区路号

买家联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体门牌号为号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

2.3房屋结构

房屋结构为层，其中包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2支付方式

买家支付方式如下：

定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付；

首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于年月日前支付；

贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买家自行解决；

尾款：贷款批准后，买家应按照银行贷款进度支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。

4.2交付条件

房屋所有权证等相关证件齐全；

房屋内外装修完成，设施设备正常运行；

水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

卖家保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修期限

房屋保修期限为自交付之日起年。

5.3保修范围

保修范围包括房屋主体结构、装修、设备设施等。

第六条交易双方的义务和责任

6.1卖家义务

卖家应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务；

保证所售房屋质量，承担房屋质量问题修复责任；

协助买家办理贷款、过户等相关手续。

6.2买家义务

买家应按照本合同约定，支付房款、定金等费用；

协助卖家办理贷款、过户等相关手续；

按照合同约定使用和保管房屋。

6.3违约责任

双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可另行约定。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2解除条件

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须向对方提出书面的解除合同通知，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条合同的生效和终止

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

（1）双方按照合同约定完成了所有交