2024北京市公寓租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于北京市（详细地址：__________），公寓编号为：__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的物业拥有合法的出租权，且该物业不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责物业的正常维修、养护，确保物业的安全、合法使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该物业。

6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。

7.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，核对身份信息，确保主体资格合法。

2.明确物业描述，确保物业权属清晰，无纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业地址、面积、结构等基本情况，并注明甲方对物业拥有合法出租权。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体，避免模糊不清。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、押金数额及退还条件等。

4.租赁期限、续租方式、提前解除合同的条件等关键条款要明确。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续租方式和提前解除合同的条件及违约责任。

5.双方权利义务要明确，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括物业维修、养护、使用限制等。

6.合同变更、解除和违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时协商解决的方式及无法协商解决时的争议解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指具有物业出租权并愿意将物业出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁物业的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时