不动产交易清偿债务协议模板2024版.docx

不动产交易清偿债务协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.不动产交易

2.1交易双方

2.2交易标的

2.3交易价格与支付方式

2.4交易程序与时间安排

3.清偿债务

3.1债务总额与构成

3.2还款方式与期限

3.3还款资金的来源与用途

3.4债务的转让与减免

4.权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3第三方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义与范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

8.3例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的应对与处理

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序与后果

11.税收与费用

11.1交易税收

11.2交易费用

11.3税收与费用的支付责任

12.附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的保管与复制

12.3合同的修订与补充

13.合同的签署

13.1签署程序

13.2签署日期与地点

13.3签署人的代表性与资格

14.附件

14.1不动产权属证明

14.2债务证明文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

卖方：指具有不动产权的当事人，即愿意将其不动产出售给他人的当事人。

买方：指购买卖方不动产的当事人。

不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

债务：指卖方因借款、欠款或其他原因而对买方或其他第三方产生的债务。

1.2适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条不动产交易

2.1交易双方

卖方：

名称（或姓名）：

住所地：

法定代表人（或负责人）：

联系方式：

买方：

名称（或姓名）：

住所地：

法定代表人（或负责人）：

联系方式：

2.2交易标的

交易标的为卖方持有的不动产，具体如下：

不动产证号：

不动产位置：

不动产面积：

不动产用途：

2.3交易价格与支付方式

交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付交易价格。

2.4交易程序与时间安排

（1）双方应共同向不动产登记机构申请不动产转移登记。

（2）不动产转移登记完成后，买方应向卖方支付交易价格。

（3）卖方应将不动产交付给买方，并办理相关权属变更手续。

第三条清偿债务

3.1债务总额与构成

卖方对买方负有债务，债务总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

债务构成如下：

（1）借款本金：人民币（大写）：元整（小写）：￥。

（2）借款利息：人民币（大写）：元整（小写）：￥。

（3）其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.2还款方式与期限

卖方应按照本协议约定的还款方式和期限向买方偿还债务。

还款方式为：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

（2）一次性还款：人民币（大写）：元整（小写）：￥。

还款期限为：自本协议生效之日起至债务总额偿还完毕之日止。

3.3还款资金的来源与用途

卖方应确保还款资金来源合法，不得将还款资金用于非法用途。

3.4债务的转让与减免

未经买方同意，卖方不得将其对买方的债务转让给第三方。

买方在符合本协议约定的条件下，可以免除卖方部分或全部债务。

第四条权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方有权要求买方按照本协议约定支付交易价格。

卖方应保证不动产权属清晰，无任何权利瑕疵。

卖方应协助买方办理不动产转移登记手续。

4.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按照本协议约定交付不动产并办理权属变更手续。

买方应按照本协议约定支付交易价格。

买方应协助卖方办理不动产转移登记手续。

4.3第三方权利与义务

如本协议的履行涉及第三方权益，第三方应予以协助，并保证不影响交易的顺利进行。

第三方应对买卖双方提供的资料予以必威体育官网网址，不得泄露给他人。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本协议约定交付不动产或未办理权属变更手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

卖方未按照本协议约定偿还债务的，应向买方支付违约金，违约金为未偿还债务金额的10%。

5.2买方违约

买方未按照本协议约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

买方未按照本协议约定协助卖方办理不动产