北京二手房买卖专项协议2024版版.docx

北京二手房买卖专项协议2024版版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业、水电煤气等交接

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系方式：________________

1.1.4地址：________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系方式：________________

1.2.4地址：________________

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：________________

2.1.2房屋结构：________________

2.1.3房屋面积：________________

2.1.4房屋所有权证号：________________

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证：________________

2.2.2土地使用权证：________________

2.2.3其他权属证明：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2支付方式及时间

3.2.1.1首付款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，以转账、现金等方式支付给出卖人。

3.2.1.2剩余房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款放款至出卖人指定的账户。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给买受人。

4.2过户手续及时间

4.2.1买受人和出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2.2买受人应按照税务部门的规定，支付过户所需的税费。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的瑕疵。

5.1.2出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行全面检查，并确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.2保修范围及期限

5.2.1出卖人应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责保修。

5.2.2保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.税费承担

6.1税费种类及标准

6.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

6.1.2出卖人应承担的税费包