北京住宅买卖标准格式协议样本版.docx

北京住宅买卖标准格式协议样本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.物业服务及费用

6.1物业管理费

6.2水电煤气等费用

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.其他约定

11.1装修及家具家电

11.2户口迁移

11.3宠物

11.4房屋使用及维修

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋照片

12.4其他相关文件

13.签字盖章页

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1相关政策法规

14.2术语解释

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4电子邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4电子邮箱：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

北京市区街道号

2.2房屋结构

房屋结构为，建筑面积为平方米

2.3房屋面积

房屋套内面积为平方米，共有个房间

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2定金金额及支付时间

买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的定金。

3.3首付款金额及支付时间

买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间

买受人申请贷款金额为人民币万元整，贷款支付时间为贷款审批通过后三个工作日内。

3.5剩余房款支付时间

买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应于年月日前，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件

交付时，该房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

4.3过户时间

出卖人与买受人应于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限

出卖人对该房屋的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面等，保修期限为自交付之日起五年。

第六条物业服务及费用

6.1物业管理费

该房屋的物业管理费为每月元，买受人应按期向物业管理公司支付。

6.2水电煤气等费用

买受人应自交付之日起，承担该房屋的水电煤气等日常使用费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的10%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双