不动产抵押保证协议2024年版版.docx

不动产抵押保证协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押保证协议

1.2各方当事人

1.3定义与解释

第二条抵押物与抵押权

2.1抵押物的描述

2.2抵押权的设立与效力

2.3抵押权的实现与消灭

第三条债务人的债务

3.1债务的性质与范围

3.2债务的履行期限与方式

3.3债务的变更与解除

第四条保证人的保证责任

4.1保证的性质与范围

4.2保证的期限与方式

4.3保证的变更与解除

第五条抵押权的行使与限制

5.1抵押权人的权利与义务

5.2抵押权行使的限制

5.3抵押权的转让与继承

第六条债务人的权利与义务

6.1债务人的权利

6.2债务人的义务

第七条保证人的权利与义务

7.1保证人的权利

7.2保证人的义务

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条违约责任

10.1违约的定义与认定

10.2违约责任的形式与承担

第十一条合同的适用法律

11.1合同适用的法律

11.2法律适用解释

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3附件

第十三条合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条合同的完整性

14.1合同的组成部分

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押保证协议

1.2各方当事人

本协议的各方当事人如下：

债务人：xxxxxxx，住所地xxxxxxx。

保证人：xxxxxxx，住所地xxxxxxx。

1.3定义与解释

1.3.1不动产：指债务人拥有合法所有权或使用权的不动产，包括但不限于房屋、土地等。

1.3.2债务：指债务人应向债权人履行的全部债务，包括但不限于借款、还款、支付费用等。

1.3.3抵押物：指债务人提供作为债务担保的不动产。

1.3.4抵押权：指债权人依法享有的，以债务人的不动产为标的物的担保物权。

1.3.5保证人：指同意为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.3.6债权人：指享有债务人债务履行请求权的自然人、法人或其他组织。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决可能出现的争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分取代原合同的相关内容。

9.3合同的终止

（1）债务人清偿完毕其所欠债务；

（2）抵押权实现或者抵押权消灭；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条违约责任

10.1违约的定义与认定

违约是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。

10.2违约责任的形式与承担

违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第十一条合同的适用法律

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律适用解释

对合同条款的解释，应按照合同的目的、性质、条款内容以及交易习惯进行。

第十二条其他条款

12.1通知与送达

任何一方当事人可以通过书面形式向对方发出通知，通知应在对方指定的地址送达。

12.2合同的副本

双方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于备查。

12.3附件

本合同附件包括：

（1）债务人的不动产权属证明；

（2）保证人的主体资格证明；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十三条合同的签订日期与地点

13.1签订日期

本合同于____年____月____日签订。

13.2签订地点

本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。

第十四条合同的完整性

14.1合同的组成部分

本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方完整的合同。

14.2合同的修改与补充

本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方当事人签字或盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：债务人的不动产权属证明

详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明债务人对抵押物拥有合法所有权或使用权。

附件说明：该附件用于证明债务人对抵押