热门小产权房购房合同6篇.docx

热门小产权房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于XXXXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋布局为XXXX，房屋产权年限为XXXX年。房屋的权属证明为XXXX，甲方对该房屋享有合法所有权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该小产权房的总价款为人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。该价格包括房屋本身的价款以及相关的配套设施和装修费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）签订本合同之日起XX日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

（2）乙方在支付定金后XX日内，支付甲方房屋价款的XX%（即人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元）。

（3）乙方在支付上述款项后XX日内，支付甲方剩余的房屋价款（即人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元）。

3.付款时间：乙方应按照上述约定的时间准时支付款项，如逾期支付，则应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在XX日内向甲方提出书面验收报告。如乙方在规定时间内未提出验收报告，则视为该房屋符合乙方要求。

3.验收内容：验收内容包括房屋的结构、装修、配套设施等是否符合合同约定。如发现不符合约定的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在XX日内进行整改。

4.整改期限：甲方应在收到乙方的书面异议后的XX日内进行整改，并确保整改符合乙方的要求。如因整改原因导致延期交付，则甲方应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

四、房屋产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。如因甲方原因导致产权登记手续无法完成，则甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

2.税费：在本次交易中，乙方应承担以下税费：契税、印花税、评估费等。甲方应承担以下税费：营业税及附加税、个人所得税等。双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全部购房款项后未按约定时间交付房屋，则应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金；如甲方提供的房屋不符合合同约定，则应退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内未支付购房款项或未按时办理贷款手续，则应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金；如乙方在收到房屋后未按约定时间进行验收或提出书面异议，则应承担相应的逾期验收责任。

3.其他违约责任：如因一方原因导致合同无法履行或解除，则违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。

六、争议解决

1.协商解决：在履行本合同过程中如发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商一致的，可签订补充协议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.司法管辖：本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议或纠纷，应由中华人民共和国有管辖权的人民法院管辖。

3.法律适用：本合同的各项条款和内容均符合中华人民共和国的法律、法规和规章。双方应严格遵守国家法律法规的规定，确保本次交易的合法性和有效性。

七、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如因法律、法规或政策变化等原因导致合同

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于*，房屋面积为*平方米，布局为*，房屋为*结构。房