不动产抵押权担保事宜协议样本2024版.docx

不动产抵押权担保事宜协议样本2024版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押权

1.2担保事宜

1.3协议样本

1.42024版A版

第二条合同主体

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3担保人

第三条不动产抵押权的设立

3.1抵押物的范围

3.2抵押权的登记

3.3抵押权的效力

第四条担保事项

4.1担保的范围

4.2担保的方式

4.3担保的期限

第五条合同的履行

5.1抵押人的义务

5.2抵押权人的权利

5.3担保人的责任

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

第七条违约责任

7.1抵押人的违约行为

7.2抵押权人的违约行为

7.3担保人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼地点

8.3争议的诉讼时效

第九条合同的生效

9.1合同的签字盖章

9.2合同的生效条件

9.3合同的生效时间

第十条合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的披露

10.3必威体育官网网址责任的履行

第十一条合同的转让

11.1合同的转让条件

11.2合同的转让程序

11.3转让后的合同效力

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3解除后的合同效力

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订

14.3合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押权：指抵押人以其不动产为债务设定担保，将该不动产抵押给抵押权人，抵押权人有权优先受偿的权利。

1.2担保事宜：指抵押权人为确保债务的履行，与抵押人、担保人签订的以不动产抵押权为内容的协议。

1.3协议样本：指本合同作为不动产抵押权担保事宜的示范性文件，用于指导各方在具体交易中的权利义务。

1.42024版A版：指本合同为2024年发布的A版样本，适用于当时的法律和交易实践。

第二条合同主体

2.1抵押权人：指本合同中享有不动产抵押权的一方，有权要求抵押人履行债务或就抵押物优先受偿。

2.2抵押人：指本合同中提供不动产抵押的一方，承担按期履行债务的责任。

2.3担保人：指本合同中为抵押人的债务提供额外担保的一方，按约定承担相应的担保责任。

第三条不动产抵押权的设立

3.1抵押物的范围：本合同约定的抵押物为抵押人名下的位于____的不动产，具体包括但不限于房屋、土地等。

3.2抵押权的登记：抵押权自登记之日起设立，抵押人应按约定向抵押权人提交必要的文件，并办理抵押权登记手续。

3.3抵押权的效力：抵押权设立后，抵押人对抵押物的处分权受到限制，未经抵押权人同意，抵押人不得转让或设定其他权利负担。

第四条担保事项

4.1担保的范围：本合同约定的担保范围包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

4.2担保的方式：本合同采用不动产抵押权担保方式，抵押人承诺在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿。

4.3担保的期限：本合同约定的担保期限自债务履行期限届满之日起算，至主债务全部清偿之日止。

第五条合同的履行

5.1抵押人的义务：抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得有影响抵押权设立和实现的行为；按期履行主债务。

5.2抵押权人的权利：抵押权人有权要求抵押人履行债务，或就抵押物优先受偿；在债务人违约时，要求担保人承担担保责任。

5.3担保人的责任：担保人对抵押人的债务承担担保责任，当抵押人不能按期履行债务时，担保人应按约定履行债务或提供相应的补偿。

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更：本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同的终止：本合同在主债务全部履行完毕后自动终止。如提前终止，应经各方协商一致，并签订书面终止协议。

第七条违约责任

7.1抵押人的违约行为：抵押人未按约定履行债务，或存在影响抵押权实现的行为，应承担违约责任。

7.2抵押权人的违约行为：抵押权人未按约定行使抵押权，或未履行抵押权人的义务，应承担违约责任。

7.3担保人的违约行为：担保人未按约定履行担保责任，或存在影响担保效果的行为，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议的诉讼地点：本合同约定的诉讼地点为____人民法院。

8.3争议的诉讼时效：当事人应当自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内行使诉讼权利。

第九条合同的生效

9.1合同的签字盖章：本合同自各方签字盖章之日起生效。

9.2合同的生效