北京地区标准化住宅租赁协议范本版.docx

北京地区标准化住宅租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更手续

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除手续

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2保险购买

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2附属设施清单

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.2附属设施

附属设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。具体设施清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

3.3租金支付时间

每月的租金应在每个月的__日前支付完成。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币____元。

4.2押金退还

承租人按照合同约定退还房屋后，出租人在__个工作日内退还承租人押金。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。

5.2维修责任

房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条房屋转租

6.1转租条件

承租人需征得出租人的书面同意后，方可进行转租。

6.2转租手续

承租人转租时，需向出租人提交转租协议，并支付相应的转租费用。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

合同变更需经出租人和承租人协商一致，并以书面形式进行确认。

8.2合同变更手续

合同变更手续包括但不限于：变更协议的签订、双方签字盖章、变更协议的备案等。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、承租人严重违反合同约定等。

9.2合同解除手续

合同解除手续包括但不限于：解除协议的签订、双方签字盖章、解除协议的备案等。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人违约责任包括但不限于：未按约定提供房屋及附属设施、未按约定履行维修责任等。

10.2承租人违约责任

承租人违约责任包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用房屋及附属设施等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十二条其他约定

12.1宠物管理

承租人不得在房屋内饲养宠物。

12.2保险购买

承租人应购买房屋租赁保险，并将出租人列为第一受益人。

第十三条附件

13.1房屋照片

附件中包含房屋的照片，用以确认房屋的现状。

13.2附属设施清单

附件中包含附属设施的清单，用以确认附属设施的种类和数量。

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

出租人签字：____

14.2承租人签字

承租人签字：____

14.3签字日期

签字日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件二：附属设施清单

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租人未按约定提供房屋及附属设施。

示例说明：如果出租人在租赁开始日期后，未能提供合同中约定的房屋及附属设施，则构成违约。

2.出租人未按约定履行维修责任。

示例说明：如果出租人在承租人通知后，未能在规定的时间内履行维修责任，则构成违约。

3.承租人未按约定支付租金。

示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。

4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。

示例说明：如果承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房