东莞二手住宅买卖协议规范文本2024版.docx

东莞二手住宅买卖协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼龄

2.5住宅所有权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修范围

5.3保养责任

6.物业费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3其他相关费用

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.第三方服务机构

12.1服务机构名称

12.2服务内容

12.3服务机构责任

13.其他条款

13.1补充条款

13.2附件

13.3法律法规规定

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条：买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系电话：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系电话：X

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅楼龄：X年

2.5住宅所有权：共有/单独所有

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币X万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付

3.2.2首付款：人民币X万元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付

3.2.3贷款：人民币X万元整，买方自行办理贷款手续

3.2.4尾款：人民币X万元整，在办理过户手续完成后七个工作日内支付

第四条：交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方签署本合同之日起，卖方应在X日内将住宅交付给买方

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证住宅内的家具、家电等可移动财物完好无损

4.2.2卖方应结清住宅的水、电、煤气、通讯等各项费用

4.2.3卖方应协助买方办理住宅的户口迁移手续

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理住宅过户手续

4.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决

第五条：房屋维修及保养

5.1保修责任：卖方对住宅的隐蔽工程和主体结构质量负责保修，保修期限为X年

5.2维修范围：住宅的隐蔽工程和主体结构质量问题

5.3保养责任：买方应按照住宅的使用说明和维护保养手册，对住宅进行定期保养和维护

第六条：物业费用

6.1物业管理费：人民币X元/月，由买方支付

6.2公共维修基金：人民币X元，由买方支付

6.3其他相关费用：按照我国相关法律法规和小区管理规定，由买方支付的费用

第八条：交易税费

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等

8.2税费承担方：根据我国相关法律法规，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担

8.3税费支付方式：税费支付方式按照我国相关法律法规的规定执行

第九条：违约责任

9.1卖家违约：

9.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付住宅，应支付违约金人民币X万元整给买方

9.1.2卖家未能按照本合同约定的条款履行义务，应承担相应的违约责任

9.2买家违约：