二手住宅买卖详细协议模板2024版版.docx

二手住宅买卖详细协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.二手住宅买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房价及支付方式

1.3.1房价

1.3.2支付方式

1.3.3付款时间表

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.房屋质量与维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任

3.3维修费用

4.房屋保险

4.1保险责任

4.2保险费用

5.交易费用

5.1交易税费

5.2中介费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3其他重要文件

10.其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费

10.2房屋交付后的物业管理费

10.3家具家电清单

11.签字盖章页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.日期

13.补充协议

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构：住宅，X室X厅X卫，建筑结构为

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

身份证号：

联系方式：

地址：

1.2.2买方信息

身份证号：

联系方式：

地址：

1.3房价及支付方式

1.3.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：元

1.3.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于X年X月X日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.3.3付款时间表：

（1）定金支付：本合同签订之日起X日内

（2）剩余房款支付：X年X月X日前

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间：X年X月X日

2.2房屋交付条件：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）甲方应将房屋钥匙及所有相关物业资料交付给乙方。

2.3过户手续：

（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（2）过户费用由乙方承担。

2.4过户费用：

（1）过户手续费：人民币元

（2）其他相关费用：人民币元

第三条房屋质量与维修

3.1房屋质量保证：

（1）甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。

（2）自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

3.2维修责任：

（1）房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担。

（2）因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

3.3维修费用：

（1）正常使用导致的维修费用：人民币元

（2）房屋质量问题导致的维修费用：人民币元

第四条房屋保险

4.1保险责任：

（1）房屋在保险期间内因火灾、爆炸、雷击、暴雨等原因造成的损失，由保险公司负责赔偿。

（2）甲方应将保险合同复印件交乙方留存。

4.2保险费用：

（1）房屋保险费：人民币元

（2）其他相关保险费用：人民币元

第五条交易费用

5.1交易税费：

（1）契税：人民币元

（2）个人所得税：人民币元

（3）土地增值税：人民币元

5.2中介费用：

（1）中介服务费：人民币元

（2）其他相关费用：人民币元

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币元。

（2）甲方未按约定价格出售房屋，应支付违约金：人民币元。

6.2买方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币元。

（2）乙方未按约定履行合同，应支付违约金：人民币元。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易部门申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同的生效不得违反法律法规的规定。

8.2合同变更：

（1）合同变更应由双方协商一致，并书面签署。

（2）合同变更不得违反法律法规的规定。

8.3合同终止：

（1）本合同在房屋过户手续办理