二手房买卖协议样本 2024年通用版版.docx

二手房买卖协议样本2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋结构

1.2.2房屋装修情况

1.2.3房屋配套设施

1.3房屋交易价格

1.3.1房屋总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系电话

2.1.4电子邮箱

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系电话

2.2.4电子邮箱

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户及产权转移登记

3.3.1过户所需材料

3.3.2过户费用承担

3.3.3产权转移登记时间

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.1.1房屋主体结构质量保证

4.1.2房屋设备及设施质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理方式

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1不按时交付房屋的违约金计算

5.1.2房屋质量问题的违约金计算

5.1.3其他违约行为及责任

5.2买受人违约责任

5.2.1不按时支付购房款的违约金计算

5.2.2其他违约行为及责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向房地产交易管理部门投诉

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房屋交易过程中的税费承担

7.2房屋交易过程中的中介费用承担

7.3双方约定的其他事项

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.双方签字盖章

9.1出卖人签字盖章

9.2买受人签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3房屋配套设施设备清单

10.4其他重要文件

11.补充条款

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2房屋现状

1.2.1房屋结构：层，室厅，卫厨

1.2.2房屋装修情况：装修风格，年装修时间

1.2.3房屋配套设施：水、电、天然气、暖气、网络、电视等

1.3房屋交易价格

1.3.1房屋总价：万元

1.3.2付款方式：一次性付款/分期付款

1.3.3付款时间：合同签订后X日内付清全款/按分期付款计划支付

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：

2.1.4电子邮箱：

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

2.2.4电子邮箱：

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：合同签订后X日内

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成，买受人支付购房款全款

3.3过户及产权转移登记

3.3.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等

3.3.2过户费用承担：过户费用按相关政策规定承担

3.3.3产权转移登记时间：双方协商确定，最迟不超过过户手续办理完毕后X日

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.1.1房屋主体结构质量保证：出卖人保证房屋主体结构符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题

4.1.2房屋设备及设施质量保证：出卖人保证房屋内的设备及设施（如水电、天然气、暖气等）正常使用，自交付之日起保修X年

4.2保修范围及期限：详见附件《房屋设备及设施保修明细表》

4.3质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X日内答复并负责修复

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1不按时交付房屋的违约金计算：每逾期一日，出卖人应支付购房款万分之X作为违约金

5.1.2房屋质量问题的违约金计算：如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应支付相应赔偿金

5.1.3其他违约行为及责任：双方约定其他违约责任及赔偿方式

5.2买受人违约责任

5.2.1不按时支付购房款的违约金计算：每逾期一日，买受人应支付购房款万分之X作为违约金

5.2.2其他违约行为及责任：双方约定其他违约责任及赔偿方式

6.争议解决

6.1双方协商解决：如发生争议，双方应协商解决

6.2向房地产交易管理部门投诉：如协商不成，买受人可向当地房地产交易管理部门投诉

6.3向人民法院提起诉讼：如投诉无效，买受人可向人