二手房买卖双方定金协议2024版样本版.docx

二手房买卖双方定金协议2024版样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

4.定金退还及扣除情况

4.1定金退还条件

4.2定金扣除情况

5.房屋交付及过户时间

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

6.房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格

6.2交易价格支付方式

7.房屋交易税费承担

7.1税费承担方

7.2税费支付时间

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1其他补充条款

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证登记为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证登记为准。

1.4房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：X

2.1.4地址：

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：X

2.2.4地址：

3.定金金额及支付方式

3.2定金支付方式：买方应于本协议签订之日起三个工作日内，将定金通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。

4.定金退还及扣除情况

4.1定金退还条件：

4.1.1本协议签订后，买方按约履行合同，完成房屋交易及相关手续的，卖方应在房屋过户完成后七个工作日内退还定金。

4.1.2如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.1.3如卖方违约，卖方应双倍退还定金。

4.2定金扣除情况：

4.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求退还定金。

4.2.2买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本协议，且买方已支付的定金不予退还。

5.房屋交付及过户时间

5.1房屋交付时间：卖方应在本协议签订后个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋过户时间：买方应在本协议签订后个工作日内，完成房屋过户手续。

6.房屋交易价格及支付方式

6.2交易价格支付方式：买方应按本协议约定的时间和方式，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

7.房屋交易税费承担

7.1税费承担方：根据法律法规及政策规定，房屋交易过程中产生的税费，按照相关规定由买方承担。

7.2税费支付时间：买方应在本协议签订后个工作日内，支付相关税费。

8.违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房屋面积与总房价的比率乘以总房价的1%。

8.1.2卖家未按约定履行合同的，应承担因此给买家造成的全部损失，并支付买家违约金，违约金计算方式同上。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未按约定时间支付定金的，卖家有权解除本协议，已支付的定金不予退还。

8.2.2买家未按约定履行合同的，应承担因此给卖家造成的全部损失，并支付卖家违约金，违约金计算方式同上。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方同意擅自变更的行为均属无效。

10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。

11.其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

11.2本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

12.双方签字

12.1卖家签字：_________________

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