二手房买卖标准化协议2024年版版.docx

二手房买卖标准化协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2权利与义务

2.3房屋现状

3.买卖双方基本情况

3.1买家信息

3.2卖家信息

4.房屋价格与支付方式

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2过户流程

5.3交付条件

6.房屋质量与维修责任

6.1质量保证

6.2维修责任

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件说明

14.合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指买卖双方就房屋的买卖事宜所达成的协议，包括及附件。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋所有权转移之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

2.2权利与义务

卖家保证对其所售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3房屋现状

房屋现状包括但不限于结构、设施设备、装饰装修等，具体以附件《房屋现状说明书》为准。

第三条买卖双方基本情况

3.1买家信息

（此处列明买家的姓名、联系方式、身份证号等详细信息）

3.2卖家信息

（此处列明卖家的姓名、联系方式、身份证号等详细信息）

第四条房屋价格与支付方式

4.1成交价格

房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2付款方式

（1）签约当天支付人民币_______元整作为定金。

（2）自合同生效之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付款。

（3）剩余房款人民币_______元整，买方通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后支付给卖方。

4.3支付时间

买方应按本合同约定的付款方式及期限向卖方支付房款。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

卖方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给买方使用。

5.2过户流程

（1）买方提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。

（2）卖方提供房屋所有权证、身份证件等。

（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。

5.3交付条件

（1）房屋所有权转移手续已完成。

（2）房屋内的所有物品已清理完毕。

（3）水、电、燃气等户号已变更至买方名下。

第六条房屋质量与维修责任

6.1质量保证

卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。

6.2维修责任

卖方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任，具体维修事项双方可另行协商确定。

第八条违约责任

8.1买家违约

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

8.2卖家违约

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

任何一方均有权采取法律手段，维护自身合法权益。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

经双方协商一致，本合同可以变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

10.2解除条件

本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以必威体育官网网址。

11.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条合同的转让

12.1转让条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2转让程序