北京二手房买卖合同(2024版).docx

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北京二手房买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于：

甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其名下的房屋。

乙方愿意购买甲方名下的房屋。

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋权属：_______（如：出让、划拨等）。

房屋现状：_______（请详细描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条房屋交易价格

该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

该价格包括房屋本身及房屋内所有附属设施和装修。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

余款支付方式：_______（请详细说明支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

乙方支付定金后，甲方应出具收据，双方签字确认。

第四条房屋交付

甲方应在收到定金后_______日内将房屋及相关手续交付给乙方。

交付地点：_______。

交付时，双方应共同检查房屋状况，确认无误后签字确认。

第五条房屋过户

乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

过户费用由_______方承担（请明确费用承担方）。

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并协助乙方完成过户。

第六条房屋质保

甲方保证所售房屋无重大质量问题，如房屋结构、设施等。

甲方承诺房屋交付时房屋设施设备完好，无重大损坏。

如房屋在交付后_______日内出现重大质量问题，甲方应负责维修或更换。

第七条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或提供虚假房屋信息，应双倍返还乙方已支付的定金。

如乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并没收定金。

如因乙方原因未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束。）

第十二条附件

一、附件列表：

房屋所有权证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

房屋买卖合同原件及复印件

房屋评估报告原件及复印件

房屋维修基金缴纳证明原件及复印件

房屋装修及设施清单

房屋钥匙及相关配件

房屋交接单

第十三条违约行为及认定

甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息，视为违约。

乙方未按合同约定支付定金或余款，视为违约。

双方未按合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

房屋交付后，乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修或更换，否则视为违约。

第十四条法律名词及解释

房屋所有权证：房屋管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。

土地使用权证：土地管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。

房屋买卖合同：房屋买卖双方签订的法律文件，明确双方的权利和义务。

房屋评估报告：由专业评估机构出具的关于房屋价值的评估文件。

房屋维修基金：用于房屋维修和维护的资金，由房屋所有者缴纳。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

房屋过户问题：如因政策变动或其他原因导致过户延迟，双方应协商解决，必要时可申请延期。

房屋质量问题：如房屋交付后发现存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

支付问题：如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

房屋维修问题：如房屋交付后需维修，甲方应提供必要的协助，并承担相应费用。

第十六条所有应用场景

个人交易：适用于个人之间的二手房买卖。

企业交易：适用于企业之间的二手房买卖。

中介服务：适用于二手房中介服务机构提供的交易服务。

拍卖交易：适用于通过拍卖方式进行的二手房买卖。

网络交易：适用于通过网络平台进行的二手房买卖。

第十七条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解