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二手房交易2024年规范协议样式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋物业及公共设施

6.1物业管理费

6.2公共设施使用

6.3相关费用结算

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同附件

14.1附件内容清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第X号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：X

2.2.3买方联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2付款方式及期限：买方采取X方式分X期支付房款，具体支付方式及期限如下：

3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2.2买方应于X年月日前支付剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：买方支付首付款后，双方约定于X年月日交付房屋

4.2房屋过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由买方承担

4.3过户费用承担：买方应支付的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任

5.2维修责任划分：因房屋自然老化或正常使用造成的维修责任由买方承担，因房屋质量问题造成的维修责任由卖方承担

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

第六条房屋物业及公共设施

6.1物业管理费：买方应按物业管理公司规定支付物业管理费

6.2公共设施使用：买方在使用公共设施时应遵守相关规定，维护公共秩序和环境卫生

6.3相关费用结算：房屋交付后，买方应承担水、电、燃气、供暖等公共事业费用。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费：双方应按国家及地方政策规定支付交易手续费

7.2税费承担：买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按本合同约定时间、金额支付房款，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按本合同约定时间、金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

8.2.2买方未按本合同约定接受房屋交付，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经对方书面同意；未经对方书面同意的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十一条合同的生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的终止，以房屋过户手续办理完毕之日为准。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起满两年。

第十三条其他约定

13.1双方在本合同之外的其