二手房交易协议2024年权威定制版版.docx

二手房交易协议2024年权威定制版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任分配

8.房屋附属设施

8.1附属设施清单

8.2附属设施转让条件

9.交易中介费用

9.1中介服务费用

9.2中介费用支付方式

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的生效和终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。

1.3房屋结构：房屋为层，室厅卫，南北朝向，具体结构详见附件一《房屋结构图》。

1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号码：。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.3卖方身份证号码：。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋本身价值及附属设施的价值。

4.2付款方式：买方分期支付，具体付款方式为：签约后30日内支付首付款人民币肆万元整，剩余款项在过户完成后支付。

4.3付款时间：具体付款时间按照双方协商确定的时间表执行。

第五条房屋过户

5.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担。

5.3过户流程：双方应按照相关政府部门的要求，准备并提交所需的文件和材料，配合政府部门完成过户手续。

第六条房屋交付

6.1交付时间：过户完成后个工作日内，卖方将房屋及其附属设施交付给买方。

6.2交付条件：房屋及其附属设施应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。

6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方，并办理相关交接手续。

第八条房屋附属设施

8.1附属设施清单：详见附件二《房屋附属设施清单》，附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等。

8.2附属设施转让条件：附属设施的转让应遵守本合同的约定，双方另有约定的，从其约定。

第九条交易中介费用

9.1中介服务费用：本合同的中介服务费用为人民币叁仟元整（大写：人民币叁仟元整），由买方支付。

9.2中介费用支付方式：中介费用在签署本合同时支付，支付方式为转账至中介公司指定的银行账户。

第十条违约责任

10.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

10.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

11.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的居民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更和解除

12.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的生效和终止

13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：本合同在买方支付完毕全部购房款，卖方交付完毕房屋及附属设施后终止。

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋结构图》

详细描述房屋的建筑结构、布局、面积等信息，以图纸或文字形式展现。

附件二：《房