二手房交易协议模板2024年版版.docx

二手房交易协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1物业费及水电费结算

9.2家具家电归属

9.3户口迁移

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同的适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋平面图

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。

3.2.3贷款方式：买方选择商业贷款，具体贷款银行及贷款条款由买方与贷款银行协商确定。

3.2.4付款时间及方式：买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。首付款支付后，买方应按照贷款银行的要求及时支付贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内的家具家电等物品清单核对无误等。

4.3过户手续及费用：买方应自行办理房屋所有权转移登记手续，并承担过户所产生的全部费用。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于房屋权利瑕疵、租赁瑕疵等。

5.2维修责任及费用：卖方应对交付的房屋承担质量保修责任。买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在X个工作日内对买方提出的问题进行核实并采取修复措施。修复费用由卖方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费：本合同交易手续费为房款的1%，由买方承担。

6.2税费承担：买方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第八条违约责任

8.1卖方违约：卖方