二手房交易居间协议2024年版版.docx

二手房交易居间协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3居间方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.房屋过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间及条件

4.3交付后的责任承担

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用

5.2支付时间及方式

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3居间方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的适用法律及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决

10.其他约定

10.1房屋交易相关税费

10.2房屋维修、保养事项

10.3房屋保险

11.附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3居间方资质证明复印件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3居间方签字盖章

13.附录

13.1房屋照片

13.2房屋装修平面图

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋基本信息如下：

房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；

房屋结构：_______结构；

房屋面积：_______平方米；

房屋所有权证号：_______；

物业服务费：_______元/月；

水、电、燃气、供暖等相关费用：_______元/月（具体费用以实际产生为准）。

1.2房屋所有权证明

卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3房屋现状描述

卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电、装饰装修等。如有隐瞒或虚报，一经发现，卖方应承担相应法律责任。

第二条交易双方

2.1卖方信息

身份证号（营业执照号）：_______；

地址：_______；

联系方式：_______。

2.2买方信息

身份证号：_______；

地址：_______；

联系方式：_______。

2.3居间方信息

营业执照号：_______；

地址：_______；

联系方式：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3支付时间及条件

（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起_______日内；

（2）尾款支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。

第四条房屋过户及交付

4.1过户手续

甲乙双方应依法办理房屋过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

4.2交付时间及条件

（1）交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内；

（2）交付条件：乙方支付完尾款且甲方结清相关税费。

4.3交付后的责任承担

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的一切风险由乙方承担。如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应责任。

第五条居间服务费用及支付

5.1居间服务费用

本合同所述房屋的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2支付时间及方式

居间服务费用支付时间为：自本合同签订之日起_______日内。支付方式为：_______（现金/转账）。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

6.3合同解除

（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；

（2）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此产生的一切损失。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付