二手房交易必备协议2024年版版.docx

二手房交易必备协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

1.6房屋现状

2.交易双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3质量问题处理

6.房屋交易相关税费

6.1税费承担

6.2税费支付

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋照片

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：市区街道号。

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋建造年份：该房屋建于年。

1.5房屋所有权证号：号。

1.6房屋现状：该房屋现为装修风格，设施齐全，可直接入住。

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2定金支付：买受人应在合同签订之日起三日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），逾期未支付的，视为买受人违约。

3.3首付款支付：买受人应按照双方约定的首付款比例支付首付款，首付款支付期限为合同签订之日起七个工作日。

3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行与贷款银行协商，并承担贷款相关费用。

3.5尾款支付：办理房屋过户手续完成后，买受人应支付剩余房款，尾款支付期限为过户手续完成之日起七个工作日。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述现状，且出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3过户事宜：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.3质量问题处理：如发现房屋质量问题，买受人应在发现之日起十个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内采取维修措施。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。

6.2税费支付：买受人应按照税务部门的规定支付税费，出卖人应协助买受人办理税费支付手续。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%。

7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。

第十条其他约定

10.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋