二手房交易标准协议范本2024版版.docx

二手房交易标准协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

1.6房屋使用权证号

2.交易双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

6.物业服务及相关费用

6.1物业公司名称

6.2物业费用标准

6.3物业费用支付方式

7.交易手续及税费

7.1交易手续

7.2交易税费

7.3税费承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4房屋交付前的费用承担

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋使用权证复印件

13.3出卖人身份证明复印件

13.4买受人身份证明复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋建造年份：年

1.5房屋所有权证号：字第号

1.6房屋使用权证号：字第号

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体付款金额及时间详见附件一。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合本合同约定的交付条件。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用根据实际情况结算。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

5.3维修费用承担：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业公司名称：物业管理有限公司

6.2物业费用标准：每月每平方米元

6.3物业费用支付方式：买受人应按期向物业公司支付物业费用，具体支付方式及金额详见附件二。

第七条交易手续及税费

7.1交易手续：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房屋交易所需的全部手续。

7.2交易税费：买受人应承担交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，具体费用根据实际情况结算。

7.3税费承担方式：买受人承担的税费，由买受人自行支付；出卖人承担的税费，由出卖人自行支付。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担买受人因此遭受的直接经济损失。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原址迁移至交易房屋。

10.2家具家电归属：详见附件三。

10.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与物业公司结清物业管理费。

10.4房屋交付前的费