二手房交易正式协议2024年版版.docx

二手房交易正式协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.维修责任

7.1保修期

7.2维修范围

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1物业交接

11.2户口迁移

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3付款凭证复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

房产位于X市X区X街道X号，房产证号：X。

2.2房产面积

房产建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

2.3房产所有权

甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

3.交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）。

3.2付款方式

乙方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）给甲方作为购房定金，剩余房款在办理过户手续完成后支付。

3.3付款时间表

乙方在签订本合同之日起支付定金，过户手续完成后支付剩余房款。

4.房屋交付

4.1交付时间

甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时保证房产及配套设施设备齐全、功能正常。

5.过户手续

5.1过户时间

双方应共同办理过户手续，过户时间应在合同签订之日起X内完成。

5.2过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。

6.税费承担

6.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费承担方

根据国家相关政策，乙方承担契税，其他税费按法律规定承担。

8.维修责任

8.1保修期

自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供X个月的保修期。

8.2维修范围

保修期内，甲方负责维修和更换因施工质量问题导致的房屋主体结构、地基基础、承重结构、屋面、墙面、卫生间等部位的损坏。

9.违约责任

9.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.2买家违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X。

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同在双方履行完毕所有义务后终止。

12.其他约定

12.1物业交接

双方应在房产交付时，办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、有线电视等户号及密码的移交。

12.2户口迁移

甲方应在过户手续完成后，将户口从房产所在地迁移。

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2补充内容

本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.合同的签署

14.1签署日期

本合同于X年月日签署。

14.2签署地点

本合同于X市X区X街道X号签署。

14.3附件

附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证复印件等。

14.4其他重要文件复印件

双方认为需要附在本合同附件中的其他重要文件复印件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权等。

附件二：买卖双方身份证复印件

说明：身份证复印件应清晰，包含买方和卖方的姓名、性别、身份证号码、照片等个人信息。

附件三：付款凭证复印件

说明：付款凭证复印件应清晰，包含付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。

附件四：过户手续相关文件

说明：包括但不限于过户申请